寶第花園大廈管理委員會九十六年度第七次會議紀錄 公 告 

時間:九十六年十月二十三日晚上八點 
地點:守衛室
會議召集人:吳振財 
出席委員:陳國卿、李嘉益、李仁、黃智獻、王靜慧、潘月英

會議決議事項:
一、 車道口南方松木圍籬工程修正案,待討論、決議。
決議:
(1) 取消車道口南方松木圍籬(8組×120㎝)95000元。
(2) 原預算修訂為鋼板造型圍籬30000元,及守衛室換新白鐵遮雨蔽24000元

二、圍牆修繕美化案各工程進度討論、決議。
決議:
(1)本大樓排水溝翻修水泥溝面不平,請亞宇營造公司在進行柏油路面舖設之前再行補強。
(2)圍牆修繕美化案各項工程預定十一月十日全部完工。

三、本大樓頂樓電梯間及公共設備處加蓋防護,已有全體住戶三分之二以上簽名同意,工程進度討論、決議。
決議:
(1)通過本大樓頂樓加蓋防護(住戶75戶簽名同意,3戶不同意,3戶無意見,9戶承租戶尚未計入,合計90戶)
(2)本工程決議為品質標,十一月一日至十一月十五日公告公開招標。
(3)加蓋防護經費來源,全部工程款預計新台幣九十萬元,由頂樓五戶住戶按坪數比例負擔工程款50%,管委會負擔工程款50%。 

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令人憂心的台灣

這兩天的一則新聞:「台灣將開放中國成衣進口,預料會衝擊台灣中低價位品牌………」

突然令我憂心台灣的製造業未來。

其實台灣成衣代理商或成衣製造商早有耳聞,最近這幾年中國時裝業,其中有不少是擁有3、400個專櫃的大牌子,款式跟質料都具有相當的水準,而且,平均單價不高,大概在2000元到5000元不等,一旦開放中國成衣進口,預料會衝擊台灣中低價位品牌。

窩在台灣的本地成衣製造商,面對這樣的問題,除非是高襠的品牌,唯一能走下去的路,只有將生產移往海外。

這就是目前台灣傳統製造業的悲哀,在自己國內製造成本高,人力、原物料取得不易。

觀察台灣官方的統計數據,估計生產移往海外到2014年,製造業工作預期將減少超過5%;紡織業也一樣,如縫衣機操作員的需求將大減36%;科技將取代更多工作,到2014年,檔案管理員工作將縮減36%;數位相機將使人工沖洗照片業減少三成;電表抄表人員也會減少。

有些成長速度較低的產業使人意外,例如電腦程式設計師。儘管電腦工業不斷進步、就業會增加,但2004年到2014年,電腦程式設計師人數預料只增加2%,主因是工作外包,想要從事電腦業的人,必須選擇一項專門領域,如網路安全。

另一個錢途黯淡的工作是新聞記者,雖然新聞事件永遠需要有人採訪,但記者職位的數量,在未來10年預期只成長5%。大多數工作將會在小城鎮,薪水也不高。電台播音員也將面對艱困情況。

不過以我過去的工作經驗,事實上不要擔心自己希望從事的職業前景不佳。一個職業只要適合自己的才幹,就能在競爭中脫穎而出,爬到最高層,即使該行業正在萎縮。

(老吳 / 文)

 

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分享一個小故事

從前從前,有一個小鐵塊,原本一直過著快樂安逸的日子,這天它的主人突然把它給丟到火裡去,它熱得好難過,於是便向火燄說:
「火燄大哥,可不可以稍微降低一點您的溫度呢?」 

火燄經不起鐵塊的聲聲喊痛,最後只好答應降低溫度。 

不久後,鐵塊被人由火堆裏取出放在鋼板上,開始被鐵鎚給一下一下地重重敲打,它又受不了了,於是便再度開口:
「可否將您搥打的速度再放慢一點,擊打的力量再輕一點,讓我少受點苦吧!」 

鐵鎚也經不住鐵塊的苦苦哀求,也答應照做。 

最後,鐵塊在經過沒多少鍛鍊的情況下出了工廠,可是沒經過多久....它就滿身是鐵鏽地回到原廠。 

當它再次看到工廠一角的火燄與鐵鎚時,不禁感慨:
「現在我才瞭解,生命中有某些過程是不容逃避的,逃避了它們,生命也將隨之腐朽。」 

想一想 在生命中有那些過程雖然辛苦,但卻可能磨光您人格的菱角,激發您未現的潛力,鍛鍊您過人的毅力?

先別為生命中所遭遇的困境而忿恨、埋怨,它們也許將為您打造出不同凡響的人生!

最後:希望大家為了心中那份的堅持而努力吧~
 

文 /
Alex 



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老豬哥



一個專養母豬的豬場,為了維持豬場內豬隻的數量,在母豬群中放養了一隻公的豬。
但是時間久了,這隻公豬也老了,開始有點力不從心,於是牧場的主人又買了一隻新的公豬來擔任維持豬隻數量的工作。
至於那隻老公豬,由於過去數年來,牠沒有功勞也有苦勞,所以主人還是繼續放牠在母豬群裡逍遙。
有一天,主人去巡視豬場,看見老公豬氣喘噓噓地趴在地上。
豬場主人走近說:
你年紀大了就收斂一點,不要作這麼多。
老公豬一臉無辜的說:
你難道不能告訴那隻新來的,我不是母豬!


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本年度最受女性歡迎的笑話!! 

有個男人已經超厭煩他每天都要去公司上班,但他老婆卻可以成天待在家裡
於是,他向上帝禱告說:
「親愛的主,我每天上班投入八個鐘頭的時間,但我的老婆只待在家裡,閒閒沒事做而已,我希望讓她知道我過的是怎麼樣的日子, 所以請讓我們的身體交換 !」
上帝以祂無比的智慧,成就了這個男人的願望,
隔天,這男人一起床就成了個女人
他一起床,就開始為他的伴侶作早點,再三去叫醒那些賴床的孩子們
在回家路上,還要去洗衣店收送衣服,還要到銀行存錢,到菜市場買菜
然後回家把菜放一邊,還要仔細記帳 
記完帳之後,他清了貓的砂盒,後來還替狗洗澡... 
然後時間已經下午一點鐘了,他趕快把棉被折好,洗衣服,擦地板…
餵完貓狗, 他衝到學校去接小孩,然後還得和那些越來越沒大沒小的孩子們一路上大小聲
回家之後,他幫孩子準備點心和牛奶,讓孩子乖乖地寫功課,然後他把燙馬擺好, 一邊燙衣服一邊看肥皂劇重播
下午四點半,他開始削馬鈴薯,洗菜作沙拉烤肉餅, 為晚餐做準備 
晚餐後,那個死不要臉的老婆,剛下班一吃完飯,然坐在客廳看起足球賽來! 
他則忙著整理廚房洗碗,把收好的衣服摺好,哄小孩睡覺
晚上九點,他已經累壞了,但是又擔心白天的雜務還很多沒作完 
不管了,他終於衝上床想休息了
但是這時那個閒得發慌的老婆 
竟然還興致勃勃提議要「嘿咻嘿咻」
他心不甘情不願,但還是努力裝得很愉快,設法不要抱怨

隔天他一起床 ,立刻靠著床邊跪下來
流淚跟上帝說:
「主啊 ! 我不知道我之前在想什麼,現在我知道我實在錯得離譜,竟錯到去妒嫉我老婆整天在家 ! 求求您,讓我們換回來吧! 」
主以祂無比的智慧,回答他 : 
「孩子,我很高興知道你已學到了智慧,而且,我也很願意把你們兩人換回來,但 ....你還要等二百七十九天,」
「因為 .......... 昨天晚上 , 你懷孕了 !」 



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讓我很感慨的一張支票

照片一 / 由亞宇營造公司代表人胡志宏先生親自送來的補償金支票 




收到這張面額貳拾萬元支票時,我內心有一股感慨
支票上的數字,對有特別想法的人,縱然再多也無法滿足
其實老寶第人都知道我們自己大樓的先天不良
有一些結構體的損傷,在隔壁工地未施工前就存在了
回想在談判中的每個階段
我總是以大樓「最近」的損傷程度,對照好幾年前的結構體圖片「據理力爭」
事實上我們的狀況,我們「心知肚明」
或許我們爭取到一些我們想要的補償
不過我卻從未曾為這樣的事情高興過 .......


【附記】
亞宇營造公司做巷道水溝整修時,翻開水泥板後,可明顯發現到,我們大樓的連續壁與大樓圍牆是沒有「連續」的,大樓圍牆沒有固定基礎,只簡單以磚塊疊磲而成。 

照片二 / 翻開水泥板後,可看到圍牆裸露的地基


照片三 / 圍牆沒有固定鋼筋與連續壁「連續」


照片四 / 簡簡單單以磚塊疊磲而成



吳振財 文 / 圖

 



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小孩的心 
這篇文章是以『小孩』為主題的文章,與大家分享

這故事是說及有一位單身女子剛搬了家
她發現隔壁住了一戶窮人家一個寡婦與兩個小孩子。
有天晚上,那一帶忽然停了電,那位女子只好自己點起了蠟燭
沒一會兒,忽然聽到有人敲門
原來是隔壁鄰居的小孩子,只見他緊張地問:「阿姨,請問妳家有蠟燭嗎?」
女子心想:「他們家竟窮到連蠟燭都沒有嗎?千萬別借他們,免得被他們依賴了!」
於是,對孩子吼了一聲說:「沒有!」
正當她準備關上門時
那窮小孩展開關愛的笑容說:「我就知道妳家一定沒有!」
說完,竟從懷裡拿出兩根蠟燭,說:「媽媽和我怕妳一個人住又沒有蠟燭,所以我帶兩根來送妳。」
這刻女子自責、感動得熱淚盈眶,將那小孩子緊緊地擁在懷裡。 

有時我們不得不說:小孩子其實一點都不小」,
他(她)們其實很「大」!
他(她)們的愛心很大! 
他(她)們的信心很大! 
您是否受感動........?


 Alex / 文

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多福氣的九月
洋溢著喜氣的寶第大樓
象徵薪火相傳的寶第第三代
我們以被感同的喜悅
恭喜!
 12號一樓 顏先生 
  8號九樓 楊先生
 喜穫麟兒

  
  管委會

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文化路莒光路口一棟十二層樓的頂樓加蓋

頂樓加蓋照片(一)


頂樓加蓋照片(二)


頂樓加蓋照片(三)

 


這是位於板橋市文化路莒光路口的一棟十二層樓
也就是華南銀行的樓上,頂樓加蓋的部份已有好幾年了
而且還是兩層式的加蓋
我特別拍下照片讓大家參考看看


吳主委 圖/文


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找來「一明德測漏防水工程行」 

九月五日如住戶建議
我依「台灣防水網站」找來「一明德測漏防水工程行」
他們派來了一位老師傅
當時屋頂正值淹水
我特別介紹我們已使用過的6種防水防漏方法
他在現場看了很詳細
最後他告訴我:如果要做防漏處理,依目前的狀況
只有將屋頂的水泥層全部打掉
重築防漏工程後,再重新鋪設水泥地板
預估一坪要6500元,150坪要975000元
我問他:效果能有多久
他說:保固期三年
聽了後,
我與李嘉益委員對照著面,不禁地只有苦笑………

 


吳主委



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我們都試過了就是治水無效 

很感激!謝謝熱心提供資訊的住戶朋友

我們曾試過6種防水防漏方法 

1、重作防水處理及重鋪設磁磚
民國91年(8號15樓住戶李仁 )獨資花費二十多萬元將16樓層地板全部翻開,重新作防水處理後再上鋪設磁磚 
> 結果民國93年樓板開始漏水 



2、鋪設柏油防漏
民國93年8月(10號15樓住戶陳淑勤)不堪屋內滴水,協同管委會將16樓層地板鋪設柏油防漏 
> 結果民國94年樓板開始漏水



3、鋪設5層式防水氈柏油防漏
民國93年11月(16號15樓住戶李嘉益)不堪屋內滴水,協同管委會將A棟16樓層地板用5層式防水氈柏油防漏
 > 結果民國95年樓板開始漏水
 

4、鋪設PU防漏及高壓注射藥劑防水
民國95年4月(8號15樓住戶李仁 )不堪屋內滴水,協同管委會將B棟16樓層地板鋪設PU防漏,屋內同時進行高壓防水灌注
> 結果民國96年樓板開始漏水
 

5、樓層地板全部翻開重鋪泡沫水泥
民國95年11月(16號15樓住戶李嘉益)因5層式防水氈柏油防漏失效,協同管委會將A棟16樓層地板全部翻開重鋪泡沫水泥
> 結果民國96年8月樓板開始漏水
 

6、高壓注射藥劑防水
民國95年經管委會建議,該三戶住戶特將屋內局部做高壓注射藥劑防水
> 結果未施以高壓注射藥劑的屋內天花板,積水更甚嚴重 

這四年來費盡心思,採用各類防水防漏方法,答案及結果都是一樣 > 治水無效。
或許是個人能力有限,所以我特別公告請求支援,如果能在法律範圍內完成才是盡善盡美。 

     

吳主委  /文/圖

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瞭解大樓頂樓目前狀況有多糟 

這是每逢下大雨後頂樓積水狀況


下大雨後電梯落漏水狀況-1 


下大雨後電梯落漏水狀況-2 


下大雨後電梯落漏水狀況-3



經年累月的積水
頂樓的通風設備已呈現腐蝕
電梯明顯遭受積水侵入滲水
不管你對大樓公共事務有多冷漠
當大樓通風設備已失卻功能
當電梯昇降已危及生命安全
大家還要坐視多久?
 




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湖光山色一日遊 

地點:新竹北埔老街遊覽
日期:民國九十六年九月二日(星期日)
主辨單位:忠翠社區發展協會
聯絡人:廖金對
電話:8959-5152 

(1) 主辨單位提供寶第花園大樓壹輛遊覽車。
(2) 參加的住戶僅須負擔保險費200元,其他免費 (含中晚餐、遊覽車)
(3) 參加的住戶八月二十四日前,請至守衛室登記(附身分證字號)並繳交保險費。
(4) 九月二日遊覽當日集合時間地點集合時間:早上06:30 06:30準時出發集合地點:莒光國小前面
(5) 管委會特別公告感謝忠翠社區發展協會理事長廖金對(里長)提供本大樓公益活動。

 

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寶第花園大廈管理委員會九十六年度第六次會議紀錄 公 告

時間:九十六年八月十七日晚上八點 
地點:守衛室
會議召集人:吳振財 
出席委員:陳國卿、李嘉益、李仁、黃智獻、王靜慧、林慶昌、潘月英

會議決議事項:

一、本大樓圍牆修繕美化案,業經公開招標由七月二十五日至八月十日截止,八月十七日由管委會召開會議遴選得標廠商。 經開標會議結果決議如下:
圍牆修繕部分(合計397000元) 
(1)拆除工程 46500元 由盤山工程公司得標
(2)泥作工程 188500元 由盤山工程公司得標
(3)拋光磚材料 120000元 由伊特公司得標
(4)大門地板10坪 40000元(10坪)由盤山工程公司得標
圍牆美化部分(合計292000元)
(1)訂製圍牆燈10具 142000元 由達豐公司得標
(2)造形欄杆工程 150000元 由業誠公司得標(含垃圾間大門)

二、垃圾間燈箱移位及新增大型燈箱 118000元車道口南方松木圍籬(8組×120㎝)95000元該兩項工程因僅由立華公司報價,管委會將參考比價後再行定案。

三、本大樓頂樓陽台因設計不善樓板漏水,為維護公共設備,將進行加蓋工程,除配合住戶捐款45萬元,管委會另行公告全體住戶,並須取得全體住戶1/2以上簽名同意後,再進行工程發包。

四、中元普渡援例辦理預計費用40000元。 



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幹!竟然說我龜毛 

說好了四個洞14000元
卻只挖了兩個洞
偷工減料的水肥車老闆
被抓包後
不僅仍要索價14000元
甚至惱羞成怒,說我存心刁難 …龜毛…

這是發生在2007年8月1日的事情
大樓前院區(14號至16號)化糞池又故障了
找來的水肥公司說好了徹底檢查後,再抽取水肥清除
尤其要將埋在花園下的化糞池三個出口找出來
因為工作複雜,要兩個工人一個工作天,所以收費要14000元
由於都是透過電機保養員林智賢接洽,價錢還算合理 

8月1日動工
我一大早,就被好緊張的守衛劉先生,三番兩次的請到現場
當然我也想瞭解化糞池的三個出口處,不過,一上午守在化糞池總是怪怪的
到了中午,其中一個化糞池出口總算出土
我因為下午三點要回醫院門診,需午休準備,特別交待守衛劉先生留意另外兩個化糞池,出土時我必須要拍照存證
到了下午兩點半,當我回到現場時
這才發覺到,工事已結束了,工人已走了,只剩下挖起的小樹被丟棄在一旁
一直搞不清楚狀況的守衛劉先生告訴我,我走了沒多久,那兩個工人將化糞池水肥抽取後就走了,時間是下午一點半
因為他們說另外兩個化糞池,一個可能是石頭槽,另一個可能是小水槽,沒有開挖檢查的必要!
我聽了幾乎傻住了
趕急聯絡機保養員林智賢向廠商表達我的看法
我堅持要徹底檢查,就必須挖出四個洞重新檢查,而且事先都講好了
水肥車老闆打電話告訴我,他是承包制,開兩個洞檢查就可以判斷另外兩個化糞池沒問題,他認為我是存心刁難、龜毛……語氣很沒禮貌
正當我在納悶水肥車老闆怎會有我電話時
林智賢打電話過來了
他說水肥車老闆決定少算4000元………

(吳主委)

前院區挖出的化糞池 / 1
 

前院區挖出的化糞池 / 2
 

前院區挖出的化糞池 / 3

 



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