寶第花園大廈

通 告 2013/2/21


里長 陳景華先生提供『元宵節燈籠』，即日起，歡迎家中有小朋友住戶至守衛室領取，數量有限，領完為止。

新春期間特別注意

（一）尚未登記留下緊急連絡電話的住戶，請速至守衛室登記。

（二）日前發生住戶屋內，人外出不在，瓦斯未關，守衛室緊急連絡不到住戶，險釀成火災。

（三）日後如發生上述狀況連絡不到住戶，為避免火災，責請守衛室直接破壞門鎖進入現場。
如造成門鎖損壞，則由該住戶自行負責，特此公告。

寶第花園大廈管理委員會

公 告
102/2/7

（一）新春過年期間（2月9日14:00至2月13日）板橋區清潔隊暫停清運垃圾。

（二）為避免過年期間垃圾房堆置過量，請各住戶家中垃圾，儘快在2月9日14:00之前送進垃圾房
（清潔隊清運垃圾最後一班時間2月9日14：00）

（三）新春過年期間（2月10日至2月12日）清潔人員休假。電梯及各通道，有賴各住戶共同維持乾淨清潔。



寶第花園大廈管理委員會

中秋節烤肉應注意事項：


1 烤肉區僅限本大樓一樓庭院區，為小心謹慎防範火災，頂樓禁止烤肉。

2各住戶烤肉前，應先至守衛室登記位置。

3避免花崗石及磁磚受烤火高溫龜裂，烤肉架及地板間應隔一層磚塊（可請守衛室協助）

4各住戶烤肉結束後，須自行清潔使用位置，垃圾及廚餘使用垃圾專用袋分類後，通知守衛室開啟垃圾房放置。

5中秋烤肉開放9月29日、30日兩天，並請在晚上12點前熄火結束活動。



寶第花園大廈管理委員會

關於節約能源成效

（1）本大樓公共用電，6月份用電度數11960度，比最近六個月平均用電度數16080度減少4120度。比5月份用電度數12800度，減少840度。

（2） 因本大樓公共用電比較去年同時期節約3336度，台電依約給予3277.5元優惠獎勵。

（3） 「節約能源成效」歸功於全體住戶共識，管委會特別公告感謝全體住戶配合執行。

（4） 6月份起電費高漲，請各住戶繼續配合執行，特別再提醒公告「節約能源」區域

      1 > 地下室各「停車位」照明燈平日應關閉
      2 > 本大樓「樓梯間」照明燈平日應關閉
      3 > 使用「電梯」不得同時按鍵兩組電梯

      寶第花園大廈管理委員會

關於節約能源


（1） 本大樓公共用電，5月份用電度數12800度，比最近六個月平均用電度數16080度減少3280度。

（2） 已符合管委會設定在不影響住戶生活品質範圍內，每月節約用電20％（3000度）。

（3） 「節約能源成效」歸功於全體住戶共識，管委會特別公告感謝全體住戶配合執行。

（4） 6月份電費高漲，請各住戶繼續配合執行，特別再提醒公告「節約能源」區域
          1 > 地下室各「停車位」照明燈平日應關閉
          2 > 本大樓「樓梯間」照明燈平日應關閉
          3 > 使用「電梯」不得同時按鍵兩組電梯

          寶第花園大廈管理委員會

緊急修繕通告

（一）因Ａ棟16號各樓層，公共管道間排水管嚴重漏水，由管委會進行緊急處理修繕。

（二）工程施工時間及地點
時間 / 6月11日（9點起）3天
地點 / 16-1號12樓公共管道間

（三）本項工程費3萬9千元。

（四）特別公開感謝住戶 黃金貴及葉姍娥提供工作場地。

                      寶第花園大廈管理委員會

公 告        2012/5/15

本大樓自4月16日起，因應電費高漲，節約能源，減少公共用電支出，成效報告如下：
（1）本大樓公共用電，最近六個月平均用電度數16080度，4月16日起實施後，今年4月當月用電14400度，當月用電減少1680度。
 

（2）管委會設定在不影響住戶生活品質範圍內，每月將節約用電3000度，但務必需要全體住戶配合執行。

（3）特別再提醒公告「節約能源」區域
          1 > 地下室各「停車位」照明燈平日應關閉
          2 > 本大樓「樓梯間」照明燈平日應關閉
          3 > 使用「電梯」不得同時按鍵兩組電梯

（4）另發現有住戶，未經同意，私下關閉其它住戶「門前」電燈，因涉及侵權行為，管委會特公告禁止，如確因電燈照明有所妨害，可請管委會處理或關閉。

                    寶第花園大廈管理委員會

公 告         2012/04/16

為因應電費高漲，節約能源，減少住戶公共用電支出，管委會應變措施如下：

（1） 地下室一、二樓停車場照明燈節約管制，除車道外，各「停車位」照明燈平日應關閉（如急需要開燈照明，使用後請隨手關燈）

（2） 本大樓「樓梯間」照明燈平日應關閉（如因通行需要開燈照明，使用後請隨手關燈）

（3） 使用「電梯」不得同時按鍵兩組電梯（非直達停車場，請住戶稍為勞動腳步）



寶第花園大廈管理委員會

公 告 101年3月6日

一、本大樓庭院區花圃整修及種植，工程施工內容。
（1）前庭院區種植大板草（15坪）
（2）前庭院區蒲置樹皮（14號一樓前）
（3）大樓庭院區一樓全區花樹修剪美化
（4）庭院區全區雜物清理

二、工程金額 / 新台幣5萬4千9百元
施工廠商 / 高建城先生

三、本項工程訂於3月9日發包施工，預計7工作日。

四、本項工程施工期間，現場請 吳振財主委負責監督。



寶第花園大廈管理委員會

寶第大廈管理委員會100年度第七次會議紀錄

一、 時間：100年12月30日晚上8點
二、 地點：守衛室
三、 主席：陳國卿主任委員
四、 出席：吳振財、吳秀錦、黃智獻、姜坤炎等委員

五、 主席報告：
1. 明年(101年)與凱宏電梯公司簽約，採全年一次給付方式。
2. 今年聖誕燈裝設，感謝由陳國卿、吳振財分別於12月3、10、17日分段裝設完成，12月17日起開燈，迎接聖誕、新年、春節。
3. 衛生下水道完工，尾款7萬元於11月15日支付致正工程公司。

一、 討論事項與決議：
1. 寶第守衛人員等春節年終獎金發放案。
決議：援例，以寶第花園大廈守衛人員年終獎金獎勵辦法發放。
2. 101年度寶第花園大廈區分所有權人開會日期及相關準備事宜案。
決議：101年度寶第花園大廈區分所有權人開會日期定於，101年2月24日(星期五)下午18:30於寶第中庭召開，後續相關事宜由陳主委規劃、準備，各委員相互配合。
3. 隔壁爵士館興建污下水道工程，將開挖本大樓車道埋管案。待議。
決議：因車道為本大樓私人車道，開挖期間影響人車進出，並破壞路面，管委會決議在爵士館未提出具體辦法之前，拒絕爵士館在車道開挖施工。

污水道完工 公 告

一、100年11月1日起，本大樓三座化糞池已廢除填平，（地下室
         廁所污水管管道導正改裝，並裝設污物處理器）

二、100年11月10日起，本大樓污水系統已順利完工，並納入公共污水下水道。

三、感謝工程施工期間，管委會副主委 吳振財全程監督。




                                       寶第花園大廈管理委員會

消防安全檢查公告

（一） 公佈日前消防局消防安全檢查，本大樓檢查未通過項目及住戶名單（附消防安全檢查未通過住戶名單）。

（二）消防局將於100年8月1日至100年9月30日隨時進行複查，如複檢不通過，罰款及涉及違建部份，則由該住戶自行負責。



                                                  寶第花園大廈管理委員會

消防安全檢查未通過住戶名單：

未通過原因 / 妨害排煙柵門系統運作

門牌號碼 缺失原因（一） 缺失原因（二）
8號6樓 設置鐵門 放置鞋櫃
10號11樓 放置鞋櫃
10號13樓 設置鐵門
10號14樓 放置鞋櫃
16號8樓 設置鐵門
16號10樓之一 設置鐵門 放置鞋櫃
16號13樓之一 設置鐵門
16號14樓 放置鞋櫃
16號15樓 設置鐵門

冷氣室外機拆除 公 告

（一）特別公告感謝住戶陳書悉（16號5樓之1）及謝銘澤（16號4樓之1），配合本大樓公共安全及大樓外牆維護管理，將懸掛外牆之冷氣室外機拆除。

（二）本大樓援例重申，禁止於外牆牆面裝設鐵窗及冷氣室外機。舊有裝設者，如有異動或房屋交易買賣時應回復原狀，如不配合，管委會將行文工務局報請強制拆除違建。

按公寓大廈管理條例第15條第1項規定，住戶應依照使用執照所載用途及規約使用專有部分約定、專用部分，不得擅自變更。依本大樓『寶第花園大廈住戶規約』第二條第三項規定：本公寓大廈周圍上下及外牆面為共有部份，由全體區分所有權人維護其外觀使用，非經規約或區分所有權人會議之決議，不得懸掛或設置廣告物。

寶第花園大廈管理委員會

開會通知 20011/2/18


一、 本大廈定於一００年二月二十五日（星期五）晚間六點三十
分，假中庭區召開一００年度區分所有權人會議，請住戶踴
躍參加。

二、 凡參加大會開會完成報到手續，並逕行選舉投票之住戶，可
領取三００元之出席費，及精美西點餐盒乙盒。

三、各住戶推薦之委員名單，請在24日之前，送至守衛室轉交管
委會吳主委，以便登記推薦作業。

四、承租戶經出租區分所有權人委託同意可代表參加。

五、不克參加會議之住戶可簽具委託書代行權益。（守衛室另備有
委託書）

六、大會會議程序如下：
※六點三十分至七點三十分（住戶報到→領取選票→投票→
領出席費及餐盒）
※七點三十分準時結束領取選票及投票
※七點三十分至八點三十分 （開票→臨時動議）



寶第花園大廈管理委員會

新春期間特別注意

（一）尚未登記留下緊急連絡電話的住戶，請速至守衛室登記。

（二）日前發生住戶屋內，人外出瓦斯未關，守衛室緊急連絡不到住戶，險釀成火災。

（三）日後如發生上述狀況，連絡不到住戶時，為顧慮安全，責付守衛室直接破壞門鎖進入現場。
如造成門鎖損壞，則由該住戶自行負責，特此公告。



寶第花園大廈管理委員會

函文 新北市板橋區公所


寶第花園大廈管理委員會 函

地址：板橋市雙十路二段69巷12號9樓
聯絡電話： (02)22527488
聯絡人：吳振財主任委員

受文者：新北市板橋區公所（板橋市府中路30號）
發文日期：中華民國99年12月29日
發文字號：寶第990005號

主旨：
為本大樓巷道排水溝年久失修，擠壓變形，泥土流失，造成連續壁及樑柱滲水，因恐造成地基樑柱繼續損壞，函請 區公所速發派有關單位修護。

說明：
一、本大樓於中華民國99年7月2日因巷道排水溝年久失修，擠壓變形，泥土流失，造成連續壁及樑柱滲水，因恐造成地基樑柱繼續損壞，函文 請區公所速發派有關單位修護。

二、新北市政府工務局99年8月9日北工養一字第0990724060號函，說明表示：「會勘當日經邀集各單位檢視該路斷排水溝，確有部份破損，仍請 貴所（原市公所）本養護管理機關，善盡管理維護之責，針對該路段破損部份辨理改善，以利排水通暢，致紉公誼。」

三、檢附受擠壓變形日益嚴重的排水溝路面照片兩張（照片一99年6月30日時排水溝路面龜裂狀況，照片二99年12月28日日益嚴重的龜裂狀況）


正本：新北市板橋區公所 （含附件）
副本：新北市議會林國春議員、新北市政府工務局、忠翠里辨公室陳景華里長（含附件）


附件：受擠壓變形的排水溝路面，龜裂狀況日益嚴重。99年6月30日及99年12月28日照片比較。

（照片一）99年6月30日排水溝路面龜裂狀況，

 

（照片二）99年12月28日排水溝路面龜裂狀況日益嚴重

警告私自接用公共用電的住戶

（1）管委會已確實查獲，長期私自接用公共用電的住戶，並拍照存證。

（2）未經管委會報備同意，私自接用公共用電屬竊電行為，應負法律刑事責任。

（3）目前已查獲案件狀況 ＞ 利用消防栓及公共走道的插座，私自連接電線供其私宅使用。

（4）既日起，再發現私自接用公共用電，將送交法辦，並追究民事賠償，決不寬貸。



寶第花園大廈管理委員會

公 告

12月7日上午10點，由管委會吳振財主委、姜坤炎委員、林慶昌委員、吳秀錦委員會同三位電梯專業人士，臨時抽查電梯機房、電梯車廂現場及保養狀況。
勘察後，根據目前問題現狀，公告全體住戶，如下：

（一）本大樓「電梯」已使用18年，機件老舊。

（二）主機馬達、捲揚機一組，偏離軸心0.8㎝。

（三）電梯主機控制盤，散熱風扇裝置錯誤。

（四）委託保養之崇友電梯公司，維修保養明顯不佳（電梯電機室門未關，機油、抹布隨意放置，平時僅做一般故障報修，未確實實施定期檢修。）

（五）83年建商築設電梯時，因電梯未達16層樓大樓使用標準，故障頻頻，另設四組電壓穩定機補救。（按，崇友電梯公司表示，正常電梯不用裝設電壓穩定機。）

（六）管委會將於12月17日召開會議，歡迎各住戶提供各方有關電梯的資訊，以便管委會決策參考。

寶第花園大廈管理委員會

聖誕燈網佈置費時6小時完成

感謝寶第志工（兩老一婦一少）
 

吳振財

吳太太

陳國卿

林煜淳