寶第花園大廈

公 告

（一）12月5日止，住戶提供之電梯異常狀況。
（二）管委會近日內，請崇友電梯完全改善後，再談續約

編號   住 戶                       電梯異常狀況                                                 處理說明             備註
  1        16號8樓
            吳蘭芳                （1）A棟1，2電梯聲音過大。                    門接點調整

                                         （2）2號電梯落差2.5㎝。                             已調整修護

2        14號5樓 吳秀錦  （3）A棟1電梯開開關關，開啟不正常。 門接點調整

3        12號7樓 劉醫師  （4） B棟3，4電梯門按開卻自動回關。  門接點調整

4        16號15樓李嘉益 （5）電梯門開關時喀喀響。                      門接點調整
                                         （6） 99年許可證未更新。                          許可證未張貼

管委會徵求支援

（一）聖誕節燈網佈置徵求志工

             工作內容  /  聖誕燈網佈置
             時        間  /  99年12月4日 9點至17點
             地        點  / 本大樓庭院區
             現場負責人  /  吳主委、林智賢

（二）大樓電梯總體檢

各住戶之前曾遭遇之電梯異常現象，請在99年12月5日前，儘速提供給守衛室，以便管委會與崇友電梯公司簽訂保養契約前電梯總體檢。



寶第花園大廈管理委員會

推薦議員候選人
 

7號 林 國 春

縣議員林國春先生，居住忠翠里，為唯一長期接受本大樓委託，並能解決各疑難問題的現任民意代表。

11月27日新北市議員選舉，基於「吃人半斤，還人八兩」之原則，管委會建議；全體住戶以「選票」支持林國春。

並祝，

林國春先生高票當選新北市市議員，繼續為本大樓服務。




寶第花園大廈管理委員會

注意！會釀成火災

時間：11月8日晚上11點，

地點：從本大樓A棟某高樓層，用「小降落傘」攜煙火拋擲下來（如照片），卡在14號6樓安全逃生平台的遮雨棚。

這是非常危險的「實驗」，隨時都會釀成火災，為了全體住戶居家安全，請以後絕對禁止！拜託！拜託！

 

寶第花園大廈管理委員會

公 告

（一）10月30日中午12點起，請使用台北縣專用垃圾袋（板橋市11月1日起實施垃圾強制分類）

（二）一般垃圾（需使用專用垃圾袋） 
            廚餘類投入收集桶（卸下的垃圾袋丟入旁邊專用桶）
            資源類（不需使用專用垃圾袋）

（三）請各住戶遵照並配合執行，如遇有疑難可請守衛人員協助處理。

                                    寶第花園大廈管理委員會

特別登文謝謝 A 棟林家住戶

位置於 A 棟16 號六、七樓間的「懸掛」室外機已主動拆除

非常肯定林家顧及公共安全，負責任的善意處理方式

按，
本大樓92年區公所有權人大會會議決議公告禁止裝設鐵窗及「懸掛」外牆之冷氣室外機。
如屬92年之前鐵窗及「懸掛」室外機，如有異動時，應行拆除。



寶第大廈管理委員會

10月1日起實施的守衛人員「零失誤」獎勵辦法

（1）遵照96年公佈「守衛室注意事項」
（2）守衛室注意事項合計十一項，獎勵規則公正、簡易、透明。
（3）守衛人員當月未有失誤紀錄，管委會將給予1500元獎勵金。
（4）失誤紀錄來源，由管委會所有委員根據事實提供。


守衛室注意事項：

（一）訪客進入社區，應辨理登記，並同時通知住戶。
（二）停放公共停車位，應備證件交換停車證，始可停放。
（三）住戶若有訪客停車，應由住戶間自行商借得車位，方可進入停車場。
（四）守衛人員值班紀錄，應明確紀錄上班時間、己處理、未處理、處理中的事項。
（五）守衛人員交接班，保持清潔衛生，明確交接；不得藉故遺忘或隱瞞交接事項。
（六）守衛室前及大樓大門，禁止停放各型車輛。
（七）住戶若有搬遷大型物品，守衛人員應請搬運人員必須做好防護措施，避免破壞電梯及各公共地板。
（八）未經向管委會報准的鐵窗建材、分離式冷氣等，不得進入本大樓裝設。
（九）住戶建議事項，請用書面交付管委會；對講機或口頭轉述，易生口誤不予受理。
（十）非垃圾房管制時段不得開啟門鎖。非環保局垃圾袋禁止攜入垃圾房。
（十一）夜班人員負責遞交值班紀錄批閱。

管理上的痛                   文 / 照片 / 吳振財

我昨天晚上9點50分（16日）打球回來
走進巷道時，突然在圍牆牆下，看到幾片磁磚的碎片
才一抬頭，赫然就看到，缺了角的牆柱（附照片六張）
問了值班守衛，卻沒有人知道，發生了什麼事
這是相當離譜的問題
因為它的位置是在巷道中段，距離守衛室不到10公尺

今天（17日）上午，不信邪的我，集合了值班守衛、清潔員。
再詢遍了前院的幾家住戶，才弄出一個頭緒來
原來在16日下午三點左右，曾發出碰撞巨響聲………

於是，從監視錄影，我們抓出了元兇＞郵政局運送車
監視錄影中，明顯紀錄車輛未減速地開進巷道
在通過巷道減速墊時，運送車後車門沒關緊，打開撞擊到圍牆
由於事證確實，郵政局馬上派員表達意願，希望賠償了事……….

我說出這個事實，是讓大家知道，這種事在我們社區是常有的
只是平時很少有人，會立即知道，立即去處理
通常社區的人，總是不知不覺的態度
事不關己，沒事最好
但是當有一天，發生的事情，是大條的，而不是無關自己時
要怪罪的，會是誰？

對守衛人員的管理，
其實，我們不清楚他們一天24小時的情緒及想法
他們的偶而的散慢，甚至濫好人，往往成了我們管理上的痛
這次的「垃圾房開放時段管制」，主要也是針對我們管理上的困難去規劃
當然無法讓住戶百分之百滿意，
但是，想想「節能減碳」「垃圾分類」是一宗美好又極具教育性質的事
只要，大家稍微忍受「習慣的便利性」
偶而犧牲一下小我，
就能讓社區更美好，應該是值得的………

                                                                   文./ 照片 /  吳振財  2010/9/17


缺了角的牆柱-1

缺了角的牆柱-2

未減速慢行的郵政局運送車
未減速慢行的郵政局運送車後車門沒關緊

郵政局運送車車後車門沒關緊，打開撞擊圍牆
郵政局運送車車後車門沒關緊，打開撞擊圍牆

有關排水溝整修工程協商結果：

日期：9月7日

地點：本大樓巷道守衛室前，受損排水溝現場

協商會議人員：板橋市公所工務課三位代表

                        地政事務所兩位代表

                        本大樓管委會主委吳振財

協商會議內容結果： 該巷道為寶第4米私有巷道，但排水溝建築在建築物連續壁外，排水溝屬板橋市公所養護管理，水溝破損部份確定由市公所整修改善。


以上協商結果，是我們據理力爭得來的公益，近期內待市公所工務課發包工程後，即將動工。

再次特別感謝縣議員林國春的協助
及本大樓管委會全體委員的全力以赴


             

9月份管理費優惠公告　

（1）符合3月至8月每月按時繳費之住戶，本月份（9月）可優惠管理費半價。

（2）本「管理費優惠辦法」實施以來成果見效。管委會決議，繼續實施至100年2月份，請各住戶遵照配合。

（3）實施期間，各住戶應注意下列二項：
1 一次繳交半年管理費之住戶，應在本月份（9月30日前）繳交5.5個月管理費。
2 99年9月至100年2月每月按時繳費之住戶，100年3月份當月可優惠管理費半價。

寶第花園大廈管理委員會

公 告

（一）板橋市於11月1日起實施垃圾費隨袋徵收，管委會為因應資源回收分類及垃圾減量管制，自9月1日起實施「垃圾房開放時段管制」：

早上＞7點 至9點

中午＞14點 至15點

晚上＞19點30分 至22點

（二）管委會責付守衛人員嚴格執行垃圾房開放時間及垃圾分類管制。

（三）垃圾房房門設定時間開啟，非時間內無法進入，請各住戶體諒，並配合管理。 寶第花園大廈管理委員會

我們被板橋市公所擺了一道
有關地下室出入口排水溝整修的申報過程…

7月19日縣政府、市公所、本大樓進行會勘，會議中各單位達成共識（如縣政府7月23日公文會勘紀錄）

7月29日板橋市公所函文縣政府表示：「因7月19日會勘當時無地政事務所人員在場，…若施工…恐傷及該社區私有產物……，故將維持現狀。」

8月9日縣政府函文市公所、本大樓、林國春議員「…會勘當日…確有水溝破損，仍請 市公所本養護管理機關…針對破損部份辦理改善……」（如縣政府8月9日公文）

以上是從7月1日至8月13日排水溝整修的申報過程（縣政府8月9日公文，張貼於守衛室公佈欄）。我們不知道市公所再下來還有什麼動作！但基本上我們感謝縣政府維護正義，對板橋市公所的推卸責任強烈表達不滿!
 

如縣政府8月9日公文

賀

寶第花園大廈桌球隊代表忠翠里

參加板橋市2010年度市長杯桌球比賽

勇奪殿軍

 感謝 /

吳振財主委  贊助比賽經費5000元
陳國卿委員  贊助比賽經費5000元
顏麗月（14號13樓）贊助比賽早餐

 陳景華 贊助比賽飲料、水果
忠翠里辦公室 贊助 0（爭取未果）

縣政府來文

台北縣政府 來文

台北縣板橋市公所   來文

機車停車位 公 告

（一）即日起守衛室開始辨理，99年度地下室機車停車位租用登記及繳交清潔費。
（二）機車租用登記時，需明確註明車牌號碼。
（三）全年度機車停車位清潔費600元。
（四）繳交期間 ＞ 6月10日起至6月30日止逾期未登記及未繳交清潔費之住戶，視同放棄該機車停車位，將由已登記者遞補，不得異議！
（五）機車停車位有限，每戶機車位租用登記，不得超過2輛。
（五）如有機車停車位相關問題，可洽安全委員 蔡志明。


寶第花園大廈管理委員會
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關於消防安全   99/6/1

（一）日前消防局消防安全檢查，本社區檢查未通過，經由安全委員蔡志明統計不合格項目及住戶名單（張貼於守衛室佈告欄）。

（二）本次消防安全檢查重點在「公設走道，鞋子不落地」，部份住戶為徒方便，將鞋子放置於公設走道。由於本項檢查未通過，並導致其它安全檢查項目＞（排煙柵門放置鞋櫃）被臨檢抽查。

（三）消防局將於近期內進行複檢，如複檢不通過，罰款及違建部份，則由該住戶自行負責。


寶第花園大廈管理委員會

消防安全檢查公告
99/05/11

本年度消防安全檢查即將開始，消防局由99年5月20日至99年7月20日隨時進行檢查，本大廈為落實消防安全檢查，請各住戶配合改善下列四點：

 （1）樓梯間、走道、排煙柵門不可堆積雜物（鞋子不落地）。
（2）地下室停車場汽、機停車位，堆積之雜物應立即清除。
（3）5月18日後，管委會將清除各公設區及停車場之雜物，並公佈未改善之住戶名單。
（4）消檢未通過之住戶，違規罰款則由該住戶自行負責。

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公 告 九十九年四月二日

一、本大樓數位彩色影像對講機及對講機公共管線更新工程案，公告得標廠商及工程金額：
得標廠商 / 冠群通訊公司
工程金額 / 新台幣46萬元

二、各廠商投標概況分析報告（如下列分析報告）。

三、管委會3月31日會議，經黃智獻等八位委員一致表決通過：
（1）冠群通訊公司得標（守衛室留有對講機現品展示）
（2）住戶免費裝新機（全部工程經費由大樓管理基金支出）

四、本項工程訂於4月8日後發包施工，預計10工作日。
（1）4月8日至9日主幹線換新。
（2）4月10日起，進行各住戶室內對講機換新。

五、本項工程施工期間，各住戶對講機換新如有安裝時間及線路
的問題，可直接找吳主委洽詢。



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