寶第花園大廈

關於「管理費獎勵辦法」 九十八年三月二十日

感謝各住戶熱烈響應支持及提供的寶貴意見！管委會特將各項建議綜合結論如下：

（一） 管理費是否可在銀行用管委會開戶方便繳納？
管委會回覆：管理費可直接在銀行繳納。
銀行 / 上海銀行 華江分行
帳戶 / 寶第花園大廈管理委員會
帳號 / 48102000018878

（二）可否考慮一次年繳優惠一個月
管委會回覆：
1、因「管理費獎勵辦法」暫定實施六個月。
2、一次年繳優惠一個月，暫不受理。（實施六個月後，如達成效果佳，本建議案將優先列入實施）
3，受理第一個月，半年繳（月/管理費 × 5.5月），住戶馬上可優惠半個月（應在三月三十日前向管委會登記繳交）

（三）繳費期間因疏忽僅有一次跨月遲繳，是否享有管理費優惠？
管委會回覆：
為求執行公正確實，當月30日前繳交，為管理費優惠必要條件。
（為改善管理費跨月遲繳及修正財務管理制度，住戶按時繳費，是住戶權力及義務。管理費優惠是目前景氣不佳時期，管委會衡量財務容許範圍內，對遵守規定之住戶優惠鼓勵。）

（四）優惠案是否包含汽車位清潔費及附加車位？
管委會回覆：因汽車位及附加車位使用者，限於部份住戶（非全體住戶）。為顧及全體利益公平，該兩項不得列入優惠計算。

（五）是否考慮全面降低管理費？
管委會回覆：目前本大樓每坪管理費50元，管理成本為40元，若管理費優惠案成功，每坪管理費間接調降4元。各位住戶如每月按時繳交管理費，就可以享受優惠8％的調降。



寶第花園大廈管理委員會

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公 告 九十八年三月八日

本大樓常因少數住戶跨月遲繳管理費，造成管委會財報結算困難，經九十八年度區分所有權人會議決議，訂定按時繳納管理費獎勵辦法。

獎勵辦法如下：
（1）獎勵對象＞繳交管理費之區分所有權人或承租戶
（2）管理費繳交期限＞大樓管理費應於當月三十日之前繳清（例；三月份，三月三十日前繳清）
（3）每六個月結算一次，凡連續六個月均按時繳費之住戶，獎勵管理費一個月半價優惠（例；三月至八月期間按時繳費，九月當月可享管理費半價優惠）
（4）本優惠案僅限管理費（不含地下室汽車清潔費及公共停車位、附加車位）
（5）本辦法暫定實施六個月（自九十八年三月起至八月），如成效良好，將繼續實施推展。
（6）如有相關問題，可親洽財務委員 陳國卿

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公 告 九十八年三月四日

（一）感謝九十七年度管委會主委李嘉益及陳清江、朱顯榮、黃智獻、陳國卿、蔡志明、林慶昌、林新田、王靜慧、吳振財各位委員全年無休的義務奉獻，特此公告致謝。

（二）九十八年度管委會新任委員主要負責工作

主任委員 吳振財＞負責大樓人事協商及管委會統籌
副主任委員 吳蘭芳＞輔助主委管理業務
財務委員 陳國卿＞負責管委會財務出納
總務委員 郭兆宏＞負責管委會事務採購
安全委員 蔡志明＞負責守衛室及大樓安全管理
機電委員 林慶昌＞負責大樓機電維修管理
環保委員 邱錦雪＞負責大樓環境清潔衛生
文書委員 林新田＞負責管委會文書檔案管理
監察委員 李嘉益＞監督管委會管理業務

（三）各住戶如有相關問題，可依各委員負責之業務
親洽其本人或至守衛室登記辦理。

 寶第花園大廈管理委員會

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開會通知 2009/2/10

一、 本大廈定於九十八年二月二十日（星期五）晚間六點三十分，假中庭區召開九十八年度區分所有權人會議，請住戶踴躍參加。

二、 凡參加大會開會完成報到手續，並逕行選舉投票之住戶，可領取三００元之出席費，及精美西點餐盒乙盒。

三、承租戶經出租區分所有權人委託同意可代表參加。

四、不克參加會議之住戶可簽具委託書代行權益。（守衛室另備有委託書）

五、大會會議程序如下：
     六點三十分至七點三十分 （住戶報到→領取選票→投票→領出席費及餐盒）
     七點三十分至八點三十分 （開票→臨時動議）



寶第花園大廈管理委員會

寶第花園大廈管理委員會 公 告

一、 本大廈定於九十八年二月二十日（星期五）晚間六點三十分，假中庭區召開年度區分所有權人會議。

二、 開會議題：
１、選舉九十八年度管理委員會委員。
２、九十七年度財務報告。
３、九十八年度預定工作事項：（一）電梯維修繼續維持案。（二）本大廈中庭燈具換新等。
４、臨時動議。

三、 公佈九十八年度管理委員會委員選舉辦法：
１、援例選舉九位委員。
２、全體九十一戶住戶均列為候選人。
３、出席住戶，每戶領取選票一張。（選票樣本如附件）
４、選票採連記名方式，每張選票可簽選一至九位候選人（簽選十票以上，該選票視為無效票）。
５、按票數高低，列為前九名之住戶，當選為九十八年度管理委員。同時由本屆李主任委員於該日大會結束，代為召開九十八年度管理委員第一次會議，選舉各幹部。
６、新舊委員會定於九十八年三月一日當日完全交接。

四、 鼓勵住戶參與全體住戶大會辦法：。
１、凡參加大會開會完成報到手續，並逕行選舉投票之住戶，可領取三００元之出席費。
２、承租戶經出租區分所有權人同意可代表參加。
３、大會並為出席之住戶，每戶準備精美西點餐盒乙盒。

五、 二月二十日大會會議程序臚列如下：
住戶報到（六點三十分至七點三十分）↓領取選票↓投票↓領出席費及餐盒↓開票
臨時動議（七點三十分至八點三十分）

中 華 民 國 九十八 年 二 月 六 日

公 告 98/1/16

一、近來屢有住戶反映，於大樓露台處發現有丟棄的未熄滅煙蒂，及置於走道鞋櫃上的鞋子不翼而飛，兩件事都對居家安全帶來嚴重影響，管委會考慮增設監視器防範，也懇請住戶自重，切勿再有類似情事發生。

二、地下停車格位禁止堆置雜物，管委會再次呼籲，請違規車主儘速清除。

三、年終大掃除期間，請住戶配合大型廢棄家具清運時間集中於堆置場，居家垃圾則請於1月23日前置於大樓垃圾間，方便清潔人員處理，謝謝合作。


寶第花園大廈管理委員會

        通 告    2009/1/2


（一）台北縣議會林國春議員提供精美記事本50本，即日起，如有需要的住戶可至守衛室領取，數量有限，領完為止。

（二）垃圾房前水溝因污水惡臭，元月二日經由里長廖金對先生派請市公所施工清理。特此感謝。



      寶第花園大廈管理委員會

公 告
97/11/04
一、 11月3日縣政府拆除大隊據報前來本大樓各修建施工現場蒐證。為此，管委會再度重申，各住戶房舍如有整修或增設，因涉及大樓結構及樓面美觀，應先向管委會報備核准。

二、新海瓦斯公司定於11月5日派員至社區作定期安全檢查，大廈住戶如有需要檢查，請至守衛室登記（安檢採自由登記，無任何強制性）。

三、大廈公設已於10月28日完成消防安全檢查，檢修結果將委託消防公司向消防局申報。

四、感謝里長廖金對協助本大廈滅火器更新，管委會已在10月31日安置完成。

五、本大廈監視器電腦主機已於10月30日完成更新。加強全天候大樓監視錄影。

寶第大廈管理委員會

祝賀
中秋佳節愉快
月圓人圓事事圓滿

本月14日為中秋佳節，管委會謹祝社區所有住戶們佳節愉快，閤家歡樂。

近來政府推動節能減碳，管委會也呼籲住戶們能儘量賞月不烤肉，讓空氣更清新、環境更美好，共同為地球環保盡一份心力。

住戶們如在中庭區或戶外烤肉時，請自行注意安全，並在活動過後恢復環境整潔，謝謝合作。



寶第花園大廈管理委員會

公 告 97/8/21


一、感謝陳清江副主委自費協助製作「資源回收分類壓克力牌」，特此致意。
二、感謝朱顯榮環保委員規劃美化社區之「垃圾堆置場」、「守衛室」及「地下一樓髒污樑柱」的油漆工程，讓這些處所煥然一新。
三、有關勞保年金問題，在寶第部落格中有明確說明，請社區住戶上網參看。
四、本大廈地下抽水馬達因年久損壞，已於本月14日完成更換不鏽鋼製沈水式揚水泵浦（20hp）兩台。
五、本大廈今年中元普渡圓滿順利，感謝吳前主委振財及夫人、陳國卿委員及夫人準備的綠豆湯、炒米粉，讓分享者讚美：「好吃」！也對所有參與的住戶熱心協助致謝。
六、本大廈各住戶之水錶，已由台灣自來水公司板橋服務所免費於本月17、18日完成更新工程。
七、本大廈預定本月月底前清洗水塔，確定時間將再另行公告，屆時請各住戶配合，謝謝！



寶第花園大廈管理委員會

公告住戶 2008/7/11 

（一）本大樓頂樓鐵皮棚，前因遭大樓住戶以危言聳聽之內容檢舉，經縣政府拆除大隊多次前來現場通知拆除，管理委員會迫於無奈，將於7月15日上午起由A棟開始主動拆除。 

（二）鐵皮棚全部拆除費用，由本大樓各善心人士捐款負擔。特此感謝。 

（三）本大樓頂樓鐵皮棚，係維護住戶生命安全之重大建設，為防患頂樓樓板龜裂滲水，導致電梯、通風、水電管路各公共設備損壞，管理委員會為顧及住戶生命安全，將全力以赴繼續申報主管機關核准。 

（四）為此特別懇請前檢舉住戶勿再堅持成見，讓大家團結一心，並為大樓公共安全努力。 



寶第花園大廈管理委員會 



（註）受頂樓樓板龜裂滲水影響，導致通風設備、水電管路損壞的照片  


 

公 告 97/6/11 

本大樓地下一、二樓汽機車停車格位標線及相關車道安全防護設施工程已於日前完工，提供住戶在行車時，更清晰的動線與安全明亮的空間。 

在此特別感謝吳前主委、林慶昌、蔡志明等委員、李昇組長及多位熱心住戶在現場協助移車。 希望透過此次車道設施的改善，所有汽機車車主日後在進出社區時，都能小心駕駛、禮讓行人，讓我們的住家品質愈來愈好，謝謝合作！

 
寶第花園大廈管理委員會 

管委會最近陸續完成了幾項社區環境改善工程，很高興在部落格中看到住戶對管委會的「付出與用心」給予肯定；也要謝謝吳前主委及委員們的大力協助，讓這屆管委會能運作順利。

管委會本著服務社區住戶的宗旨，做得好的，會繼續保持下去 ；做得不夠的，也會努力改善，把它做到更好。

最後，也希望有更多熱心住戶加入管委會行列，一起為大家服務。謝謝！

寶第大廈管理委員會

公 告 97/6/9

依據本社區管委會97年度第三次會議決議：

本大廈A、B二棟大樓白天時間於上班上學尖峰時段後，試辦局部電梯管制，只各留一部電梯運載。

實施時間：
97年6月16日起（星期一至星期五），自上午09：00起至下午17：00止試辦一個月，如成效良好，將延續辦理。

預期成效：
因應全球減碳行動，為地球降溫，響應節約能源，以減少住戶公共用電支出，請大家配合，謝謝！



寶第花園大廈管理委員會

公 告 97/6/9

〈一〉消防安檢已於日前複檢通過，在此感謝吳前主委、蔡志明、陳國卿、林慶昌等委員及到場住戶的陪同會勘，使檢查過程順利完成。

這次消防局檢查特別慎重，像是「手動灑水啟動測試器」、「頂樓消防栓」、「各樓層偵煙感應器、通風排煙設施、走道及樓梯間暢通」、「地下室鐵門正常運轉」等…均詳加檢查，前後近兩小時才通過。為了大家的安全，請各住戶繼續維持當天檢查的標準 。

〈二〉天氣轉熱，冷氣使用逐漸頻繁，請各住戶事先作好檢查，是否會因冷氣運轉造成滴水，影響到樓下住戶安寧，請大家配合，謝謝合作！



寶第花園大廈管理委員會

公 告 97/5/26

依據本社區97年度區分所有權人會議決議，同意施作地下一、二樓汽、機車停車格車位框線劃新及車道安全防護設備工程。

一、汽機車車位停車格熱拌塑膠標線工程經費為新台幣伍萬捌佰肆拾壹元正（含稅，如附件一）。

二、5公分高橡膠減速墊工程經費為新台幣貳萬捌仟元整（每公尺2800元，總計10公尺，如附件二）。

三、預定97年6月3日（星期二）施工，當日完工。敬請社區住戶務必配合移動車位，施工當天儘量開（騎）車上班、上學。如有困難，請洽守衛室李昇組長協調，謝謝合作！

四、本項工程經費由板橋市劉正忠代表申請之社區補助款新台幣貳萬元正支助，不足款由本社區自籌。特別在此感謝劉正忠代表的幫忙與協助！


寶第花園大廈管理委員會

公 告
97/5/24

本大廈年度消防安檢維修工程已完成，消防局將於97年5月28日（星期三）進行複檢，唯仍有部分待改善的地方，需要住戶配合，如複檢不通過，罰款由該住戶自行負責。

一、本大廈專聘之機電管理員林智賢先生，已於維修過程中個別通知住戶改善。

二、管委會於5月23日起再次請守衛室李昇組長個別通知住戶待改善及有關要移除的部分。

三、請各住戶住家門口及樓梯間走道維持暢通配合檢查，謝謝大家！

寶第花園大廈管理委員會

公 告
97/5/16

97年度機車停車位使用人租用登記及繳交清潔費自6月1日起至6月30日止，逾期登記及未繳交費用之住戶，視同放棄機車停車位，將由已登記者遞補，不得異議！

註：租用者每一停車位之清潔費年繳600元整，請至守衛室登記並繳納。

寶第花園大廈管理委員會

公 告 97/5/16


近來有多位住戶反應，本社區亂丟煙蒂及貓狗排洩物有增多現象，為了社區環境整潔衛生及保持本大廈第二名社區的榮譽，請大家共同努力維護，謝謝！


寶第花園大廈管理委員會