圍牆傾斜修繕公告發包

本大樓圍牆傾斜修繕公告發包,工程項目及規格公佈如下,歡迎各住戶推荐廠商投標,八月十日截止投標,八月二十日公告得標廠商。

(一) 泥作粉光貼拋光磚相關工程(含拆除牆面磁磚持/拆除門柱及地面磁磚)。
       工程區段>守衛室花台至垃圾間。

泥作粉光貼拋光磚相關工程


拆除地面磁磚



(二)造形欄杆鐵件(鍍鋅)
      工程區段>守衛室花台至垃圾間。

造形欄杆鐵件


(三)原有垃圾間燈箱移位及新增大型燈箱。
      工程區段>垃圾間屋沿線

新增大型燈箱


新增大型燈箱(夜間)


原有垃圾間燈箱移位至守衛室


(四)原有欄杆上方燈具更新總數量八具(訂製品)

燈具更新


(五)車道口圍籬(建材>南方松木或鐵絲網擇一)上列工程各廠商可擇單項工程投標,詳細工程

車道口圍籬南方松木或鐵絲網擇一




(工程項目規格相關問題請接洽>建設委員李仁先生0921-913788


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公 告 2007/7/24 

本大樓因隔壁工地施工導致圍牆傾斜,經由主委吳振財代表與亞宇營造公司多方交涉後,於七月二十日雙方達成協議,由亞宇營造公司代表人胡志宏先生,代表該公司同意本大樓要求之賠償金,並編列新台幣肆拾萬元修繕費用。

修繕費用編列內容如下:

(一)巷道水溝及巷道路面重新整修工程款新台幣貳拾萬元,本工程由亞宇營造公司承包施工。

(二)圍牆修繕工程款新台幣貳拾萬元,以現金交付本大樓管委會發包施工。


      寶第花園大廈管理委員會

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寶第花園大廈管理委員會九十六年度第五次會議紀錄 公 告 

時間:九十六年七月六日晚上八點 
地點:守衛室
會議召集人:吳振財 
出席人員:陳國卿等六位委員
列席人員(15F住戶):李克楨、李仁、姜紀秀暖、江清標、李嘉益

會議決議事項:

一、本大樓頂樓陽台,因設計不善,已造成第十五層樓樓板全面漏水,由公共管道往下延伸,形成各樓層滲水現象,研商對策。
決議:
因91年以來先後,以換新磁磚、泡沫水泥、柏油塗料防漏、柏油防漏五層毛氈、P U防漏等五種防漏處理,均因樓板龜裂、滲水嚴重無法止漏,乃決議採防漏專家建議,頂樓陽台加蓋為唯一解決方法。

二、頂樓陽台造型加蓋全部工程費用預計90萬元,十五層樓李克楨等住戶建議由十五層樓5戶住戶捐款45萬元配合頂樓加蓋工程。
決議:
(A)本案先行公告開會內容,集思廣益,聽取各住戶意見後再議。 
(B)按,大樓頂樓陽台加蓋,須先經全體住戶1/2以上通過、經向主管機關報准(本大樓屬於15年以上建築物,為維護公共安全設備可申請修建)。

三、本大樓圍牆修繕美化案,管委會已準備就緒目前待隔壁建商賠償款確定後,將公告全案進度。為求工程發包透明化,即日起歡迎各住戶推荐廠商程項目規格請接洽>建設委員李仁先生0921-913788)
 


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本大樓頂樓全面淪陷

(一)本大樓頂樓陽台,因設計不善,已造成第十五層樓樓板全面漏水,十五樓全部住戶亦已受害多年,經查;目前確有由公共管道往下延伸,形成各樓層滲水現象。

(二)按;造成樓板全面漏水,主要原因為第十六層樓之公共抽、排風管、及自來水管架設設計不善,作固定用之螺絲釘直接釘入樓板,經久日後形成地板龜裂,積水由樓板龜裂處滲入。

(三)為此,管委會將於七月六日(晚上八點)於本大樓中庭區召開會議,並與第十五樓全部住戶共同研商對策。

(四)管委會歡迎關心本案的住戶提供寶貴意見。

照片1>積水嚴重


照片2>設計不良的管道支架


照片3>用五層防漏柏油氈,結果依然漏水


照片4>用防漏柏油,結果依然漏水


照片5>用防漏PU+更換磁磚,結果依然漏水

 





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男人們 要特別注意囉

男人漸老的五大特徵


越看越遠, 越尿越近

坐著打瞌睡, 躺下睡不著

往事忘不掉, 新事記不住 

上面有想法, 下面沒辦法

更糟的是..... 以前硬著等, 現在等著硬 .....!!! 


呵 年輕朋友不要笑,有一天也會輪到你!



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新建大樓的中古發電機(想以前、談現在、看未來) 

雖然那是十三年前的往事
但是沒有這樣的經驗
絕對不敢想像這樣的鳥事,竟會發生在寶第大廈
回想……
民國八十三年的寶第
陸續搬進來的住戶已有九成了
住戶互相認識後,也慢慢瞭解大樓狀況
於是不久之後,第一屆管委會被推翻了
新的管委會委員,同時也查覺到
每逢停電地下室就轟隆隆作響的主要原因
牽繫整棟大樓命脈的發電機
除了會大量排放黑煙,引擎油箱的柴油好像喝水一般
找建設公司理論,竟然全推到施工的廠商
而且連發電機的進口完稅證明、發票都亮出來
或許是上天有眼碰上集合各行業專才的第二屆管委會
其中有從事會計師的委員
有開電動玩具公司的委員
有會修護汽車引擎的委員
更有準備幹架的委員
各委員自動地,依各專業分配工作
進行不到幾天,結果出來了
廠商發電機進口完稅證明、發票都是偽造的
發電機整台是中古,只有表面重新噴漆而已
無法再隱瞞事實的建設公司
在談判過程中,一概推卸給施工的廠商
最後的結論換了一台全新的發電機
再給管委會台幣拾萬元壓驚紅包……… 
善良的寶地管委會及住戶,最後並沒有提出法律訴訟
因為大家深信
這麼喪盡天良的鳥事,不會是人幹的 


【後記】
當時參與談判過程令人敬佩的元老委員
廖世明    顏瑞謙    陳清江
林同成    黃清風    吳振財
(陳永東 顏清獅 許又平三位先生已搬遷) 


(文 / 老吳)

 


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當外面在淹大水,我們寶第也跟著湊熱鬧

六月八日守衛員李昇據報,發現到大樓自來水進口水管爆裂

經林智賢通知廠商搶修,終於在中午十二點修護完成

不過,問題是..... 

這爆裂的水管

不知道已發生多久了,幾小時?或幾天?

看了現場我們確實清楚,自來水大量漏水已有一斷時間了

也確實明白下回自來水費,大家要多負擔一些冤枉錢

自來水進口水管爆裂漏水



這次特別謝謝12號一樓顏先生,在發現的第一時間,即時通知守衛室。

(照片/文/老吳)

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你必須有一樣是出色的(介紹好的文章)
 

前不久,德國一家電視台推出高薪徵集『十秒鐘驚險鏡頭』活動。

許多新聞工作者為此趨之若鶩,徵集活動一時成為人們關注的焦點。
 
在諸多參賽作品,一個名叫『臥倒』的鏡頭以絕對的優勢奪得了冠軍。

拍攝這 10 秒鐘鏡頭的作者是一位名不見經傳剛剛踏入工作崗位的年輕人, 對於這個作品,每個人都渴望一睹為快。

幾個星期以後,獲獎作品在電視的強檔欄目中播出。

那天晚上,大部分人都坐在電視前邊觀看了這組鏡頭, 最初是等待、好奇或者議論紛紛, 10 秒鐘後,每一雙眼睛裡都是淚水。 

可以毫不誇張地說,德國在那 10 秒鐘後足足肅靜了 10 分鐘。 

鏡頭是這樣的: 在一個火車站,一個扳道工正走向自己的崗位,去為一列徐徐而來的火車扳動道岔。
這時在鐵軌的另一頭,還有一列火車從相反的方向近車站。
假如他不及時扳岔,兩列火車必定相撞。
這時,他無意中回過頭一看,發現自己的兒子正在鐵軌那一端玩耍,而那列開始進站的火車就行駛在這條鐵軌上。
是搶救兒子,還是扳道岔避免一場災難 
──他可以選擇的時間太少了。
那一刻,他威嚴地朝兒子喊了聲『臥倒!』 
同時,衝過去扳動火車道岔。
一眨眼的工夫,這列火車進入了預定的軌道。
那一邊,火車也呼嘯而過。
車上的旅客絲毫不知道,他們的生命曾經千鈞一髮, 他們也絲毫不知道,一個小生命臥倒在鐵軌邊上 
──火車在轟鳴著駛過,孩子絲毫未傷。
那一幕剛好被一個從此經過的記者攝入鏡頭中。 
人們猜測,那個扳道工一定是一個非常優秀的人。
後來,人們才漸漸知道,那個扳道工是一個普普通通的人。 
他唯一的優點就是忠於職守,沒誤工過一秒鐘。而更讓人意想不到的是,他的兒子是一個弱智兒童。
他告訴記者,他曾一遍一遍地告訴兒子說: 『你長大後能幹的工作太少了,你必須有一樣是出色的。』
兒子聽不懂父親的話,依然傻呼呼的,但在生命攸關的那一秒鐘,他卻『臥倒』了
──這是他在跟父親玩打仗遊戲時,唯一聽懂並做得最出色的動作


達文西說:「如果,今天我很努力地學習、過得很充實,則我晚上將睡得很安穩;如果,我一生都很努力、充實地過活,則我將能安穩地長眠。」

是的,我們要「努力地過每一天」

而且告訴自己:「或許我笨拙,但沒關係,我寧願走得比別人慢,也不願跟著別人盲目地趕路!」 


老吳/轉載


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本大樓成功的社區服務>到府免費理頭髮! 

特別謝謝管委會總務委員王靜慧的點子 
找來的是已從事美髮20餘年的專業美髮師
現任職予上誼連鎖美容院埔墘分店
因朋友關係特情商服務本社區老人或不方便出門的媽媽 
下次6月11日請早訂位,本社區住戶一律免費(費用由本大樓提供)
為顧慮部份上班族理髮方便,特調整時間下午三點至晚上八點


5月21日美髮設計現場實況之一(銀髮足髮型) 



5月21日美髮設計現場實況之二(熟女髮型) 



5月21日美髮設計現場實況之三(紳士髮型) 


5月21日美髮設計現場實況之四(小朋友髮型) 


5月21日美髮設計現場實況之五(少女髮型)

 



(圖/文/老吳) 





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其實,對她很不好意思(想以前、談現在、看未來 ~七)

會找王靜慧擔任財務委員
當時只有一個單純原因
因為找遍整個寶第花園大廈
只有她,是會計事務所上班的專業會計
跟胖、瘦、年輕、貌美一點關係都沒有
擔任第一年的財務委員時只知道她是一個年輕的辣媽
到了第二年看著她漸漸發福…… 
我真的不知道那是女人的懷孕
一直到寶第參加優良社區競賽入選
財務的報表、歷年來的檔案全部都要拿出來現場審核
那時候才知道,原以為是靈活的胖子
竟已經懷孕九個月了
沾得懷孕女人的福氣
財務的評審得到高分
不過,說真的管委會財務委員的任務最煩重
工作幾乎天天
住戶不按時繳的管理費
修繕、雜項、薪資…等等支出,全是一個人搞定
尤其九十三年以後管委會著重專才專用
讓專業效率完全展現出來
這一年,廢除了大樓基金私人存款戶
正式啟用「寶第花園大廈管理委員會」存款專戶
任勞任怨幹了三年
其實,對她最不好意思的
是很少有人當委員當到大肚子
但是,…… 
在寶第花園大廈……卻讓她發生了 

 

臨盆前的王靜慧

忙完了優良社區競賽決賽,在九十四年十一月五日這一天,她產下了小千金




更巧合的是,就在寶第小千金滿月的第一天 > 九十四年十二月五日,我們接獲台北縣政府通知,寶第花園大廈獲選  台北縣優良社區競賽第二名




生產後恢復身材的王靜慧


 


/ / 老吳)

【待續】新建大樓的中古發電機(想以前、談現在、看未來 ~


 

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發生在本社區的意外!

時間: 5月10日下午二點二十分 
地點:本大樓地下室二樓停車場
原因:天花板的水泥塌下來,壓垮汽車天窗。 

被壓垮的汽車現場照片



被壓垮的汽車天窗照片



被壓垮的汽車苦主>前主委李嘉益先生的汽車



夭壽的建商施工不當,社區內尚有多處以「補貼式」的水泥表面



【 請各住戶留意自己停車位的天花板,若有異狀儘速反映管理委員會】 

幸虧這次壓垮的是汽車,如果萬一不幸壓垮受難的是行人住戶,賠償得起嗎?… 



寶第花園大廈管理委員會 2007/5/11

 

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服務到家
社區免費理頭髮!

時  間:(5月21日起)每逢週一下午一點至六點
地  點:本大樓中庭區
經辦人:總務委員  王靜慧
參加辦法:
(1) 年齡滿六十五歲以上免費,男女不拘。
(2) 未滿六十五歲,不分男女、老幼婦孺,或時尚髮型一律收費一百元
(3) 理髮順序依登記先後順序為定。
(4) 請各住戶在週一(5月21日)中午之前至守衛室登記。


          
 寶第花園大廈管理委員會

 



註一
美髮設計師另有其人,非王靜慧小姐

註二
此設計師可不是路邊的哦
是已從事美髮20餘年的專業美髮師
現任職予上誼連鎖美容院埔墘分店
因朋友關係特情商服務本社區老人或不方便出門的媽媽 


確實不是路邊擔仔
5月21日本大樓很成功的社區服務(合計19人參加)
下次6月21日一律免費費用由本大樓提供)

美髮設計現場實況之一




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十八般武藝(想以前、談現在、看未來 ~六) 

在寶第幹個好委員最起碼要練就十八般武藝
副主委陳國卿不光是兼任文書
還要負責照顧不善的花圃
偶而也要充當水泥工
連家裡的幫傭都拉出來幹活
寶第就是這麼一塊人才濟濟的福地
目前在國防醫學院作預防醫學研究的人才
他都能以歡喜心放下身段擔任義工 

【副主委陳國卿及陳太太】 



【快樂的園丁】 

【當起水泥工一點都不含糊】 




【文/圖/老吳】 
【待續】其實,對她很不好意思(想以前、談現在、看未來 ~七)

 

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給大樓所有住戶一個基本常識 

最近常有新來住戶問起
我們大樓究竟有多少公共霧台
或許這是大家疏忽已久的問題
尤其牽連到消防安全逃生路線
所以管委會必須很明確的,再次提醒所有的住戶
本大樓消防安全逃生公共霧台合計有四處:
1、八號六樓及十二號六樓間隔的公共霧台(約12坪)。 
2、十四號6樓及十六號6樓間隔的公共霧台(約12坪)。 
3、八號、十號16樓及十二號16樓頂樓的公共霧台(約108坪)其中部份違建。 
4、十四號16樓及十六號16樓頂樓的公共霧台(約108坪) 

各住戶應該摹擬發生火警時安全逃生路線,推開安全逃生門橫杆,即可開啟安全門逃生(守衛室備有全大樓消防及水電線路圖)。  
有空的話,不妨全家大小到公佈的各公共霧台走走看看 

其實要辨認本大樓公共霧台或公共通道
只要記住安全逃生門(如圖)它必須隨時保持暢通 


【圖/文/老吳】

 

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竟然有這樣的新住戶 

事情是這樣發生的
就在九十六年四月十八日中午十二點
一位新住戶帶來五名彪形大漢,突然來我家按門鈴
當時守衛室已先告知他們,主委人不在家
但是這樣的新住戶,顯然是興師問罪而來
她為了要反鎖安全逃生門
為了要獨立使用公共霧台
為了要賣出更好的房屋價位
或許為了要讓我屈服,她找來了五名彪形大漢
其實每個人都有怕招惹事生非的顧慮
我何嚐不是?
但是對不正當的事情,如何姑息縱容
站在管委會主委的立場
基於大樓公共財產,我沒有妥協的空間
依然不能架設採光罩
不能反鎖安全逃生門
不能獨占使用公共霧台
縱然再大的壓力,是非是不能更改的 

只是
對於這樣不尊重個人隱私冒然登門的行為,我相當驚訝!
我心裏想…
今天若是其它委員或住戶,碰到這麼樣的狀況
他們該怎麼辦?..吵架?…打架?… 
或是放任違法……… 


【文/老吳】

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