寶第花園大廈

公告住戶 2008/7/11 

（一）本大樓頂樓鐵皮棚，前因遭大樓住戶以危言聳聽之內容檢舉，經縣政府拆除大隊多次前來現場通知拆除，管理委員會迫於無奈，將於7月15日上午起由A棟開始主動拆除。 

（二）鐵皮棚全部拆除費用，由本大樓各善心人士捐款負擔。特此感謝。 

（三）本大樓頂樓鐵皮棚，係維護住戶生命安全之重大建設，為防患頂樓樓板龜裂滲水，導致電梯、通風、水電管路各公共設備損壞，管理委員會為顧及住戶生命安全，將全力以赴繼續申報主管機關核准。 

（四）為此特別懇請前檢舉住戶勿再堅持成見，讓大家團結一心，並為大樓公共安全努力。 



寶第花園大廈管理委員會 



（註）受頂樓樓板龜裂滲水影響，導致通風設備、水電管路損壞的照片  


 

回覆新住戶有關機車位之事宜

本社區機車停車位之申請、使用，是依據當時劃位時社區所有權人會議及當屆管委會決議，由社區住戶自由登記並繳交清潔費後使用。

次年登記由原使用者優先承租，如原使用者棄權或未繳費才由新登記者遞補，人數超出時則抽籤決定。此一制度已實施三年以上，形成共識，絕無黑箱作業。

新住戶們如對社區任何措施有不清楚的地方，可隨時向當屆管委會成員或守衛室李昇組長洽詢，在此仍謝謝新住戶之提議，管委會竭誠地歡迎您加入我們這寶第大家庭。



管委會

寶第大廈管理委員會97年度第四次會議紀錄 公告

時間：97年6月27日晚上8點 地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：陳清江等9位委員

討論報告事項與決議：
一、板橋市公所清潔隊稽查組於6月18日至本社區察看垃圾分類及廚餘處理情形，給予相當好的評價，但表示仍有再進步的空間，管委會將針對不足之處進行改善。
☉決議：進行垃圾堆置場油漆工程，並對周遭環境一併作整體規劃改善。

二、建議設置投籃機，提供住戶娛樂及運動健身使用。
☉決議：委請陳國卿委員連繫廠商在本社區寄放投籃機台；考量噪音問題，將先試辦一個月。

三、中元普渡預定8月15日（農曆7月15日）星期五舉行，管委會循往例準備牲禮祭品，屆時請住戶配合參與。

四、為凝聚社區住戶情感，將舉辦大型社區聯誼餐會，確實時間日期另行公告。

五、大樓中庭燈飾年代久遠，部分燈具並已失去功能，住戶建議是否換裝更具美感燈飾，為大樓中庭景觀增色。
☉決議：中庭燈飾更新，所需經費龐大，且應與中庭景觀一併整體規劃，管委會將徵詢專業意見，列入未來工作項目。

六、B棟大樓外牆清洗事宜。
☉決議：委請環保委員朱顯榮先生連繫廠商辦理，時間另行公告。

七、部分住戶反應守衛人員因為電視疏忽勤務，建請處理。
☉決議：撤除守衛室電視，並請守衛組長李昇加強督導。

八、許多住戶受樓上冷氣滴水噪音，困擾不已，頻頻向守衛室反應要求處理。
☉決議：管委會再次重申，請住戶確實檢查自家冷氣機是否有滴水情形，並請遭滴水噪音困擾的住戶至守衛室登記，管委會將協助處理。

九、由吳前主委振財、陳國卿委員等人組成的寶第桌球隊成軍了，桌球隊將於8月3日參加板橋市政府舉辦的桌球比賽，管委會預祝他們勇奪金牌，風光凱歸。



寶第花園大廈管理委員會

賀

本社區住戶

寶第桌球隊隊員羅玉芸小姐

勇奪

台北縣政府97年度縣長杯桌球女子組

第三名





特別感謝   羅玉芸小姐為寶第爭光

公 告 97/6/11 

本大樓地下一、二樓汽機車停車格位標線及相關車道安全防護設施工程已於日前完工，提供住戶在行車時，更清晰的動線與安全明亮的空間。 

在此特別感謝吳前主委、林慶昌、蔡志明等委員、李昇組長及多位熱心住戶在現場協助移車。 希望透過此次車道設施的改善，所有汽機車車主日後在進出社區時，都能小心駕駛、禮讓行人，讓我們的住家品質愈來愈好，謝謝合作！

 
寶第花園大廈管理委員會 

管委會最近陸續完成了幾項社區環境改善工程，很高興在部落格中看到住戶對管委會的「付出與用心」給予肯定；也要謝謝吳前主委及委員們的大力協助，讓這屆管委會能運作順利。

管委會本著服務社區住戶的宗旨，做得好的，會繼續保持下去 ；做得不夠的，也會努力改善，把它做到更好。

最後，也希望有更多熱心住戶加入管委會行列，一起為大家服務。謝謝！

寶第大廈管理委員會

公 告 97/6/9

依據本社區管委會97年度第三次會議決議：

本大廈A、B二棟大樓白天時間於上班上學尖峰時段後，試辦局部電梯管制，只各留一部電梯運載。

實施時間：
97年6月16日起（星期一至星期五），自上午09：00起至下午17：00止試辦一個月，如成效良好，將延續辦理。

預期成效：
因應全球減碳行動，為地球降溫，響應節約能源，以減少住戶公共用電支出，請大家配合，謝謝！



寶第花園大廈管理委員會

公 告 97/6/9

〈一〉消防安檢已於日前複檢通過，在此感謝吳前主委、蔡志明、陳國卿、林慶昌等委員及到場住戶的陪同會勘，使檢查過程順利完成。

這次消防局檢查特別慎重，像是「手動灑水啟動測試器」、「頂樓消防栓」、「各樓層偵煙感應器、通風排煙設施、走道及樓梯間暢通」、「地下室鐵門正常運轉」等…均詳加檢查，前後近兩小時才通過。為了大家的安全，請各住戶繼續維持當天檢查的標準 。

〈二〉天氣轉熱，冷氣使用逐漸頻繁，請各住戶事先作好檢查，是否會因冷氣運轉造成滴水，影響到樓下住戶安寧，請大家配合，謝謝合作！



寶第花園大廈管理委員會

李主委回覆部落格 97/6/1

首先感謝在寶第部落格中，對社區關心建言的住戶們，您們的批評與指教，管委會都聽到了。該作的、該追蹤考核的，也都陸續在進行中。礙於本人最近忙於工作、南北奔波，以致無法在第一時間回覆，向各位致歉，日後將會儘速簡要的回應各位熱心的提問。

關於社區「訪客臨時停車位收費管理」及「增設守衛室組長」事宜，在96年度幾次的管委會議中定案。目的是方便本社區住戶訪客的停車需求；另外，為加強社區的管理、安全及人事的制度化，管委會原擬增聘一位繌幹事全權負責，但增聘總幹事月薪至少需3萬至3萬5左右，所費不貲，我們無此預算。因此，管會決議由現有守衛人員中遴選一人擔任組長，每月給予3000元津貼，自97年4月1日起實施，試用期為三個月。

以上說明，是希望透過部落格溝通平台告訴社區住戶，管委會的任何一個新措施，都是經過委員們提出意見，大家集思廣益，在多數決條件下慎重推動、實施，我們也會透過評估其執行成效再作改善。

對於汽車停車位之管理，我們會要求守衛人員執行過程中的公平，更要落實交換証件始可准其停車的規定，絕不可鄉愿，巴結任一特定住戶或訪客，如被住戶提出檢舉，將取消其績效獎金，經三次勸導仍不落實執行，管委會將解除其職務。

至於本社區守衛室組長的工作執勤內容及其成效如何？

經造訪附近設有總幹事（組長）一職之社區大廈後，其工作職責為：
一、負責社區安全維護；
二、督導管理守衛人員作好值勤工作；
三、管委會對內對外連絡事宜；
四、開會通知、連繫及收取管理費；
五、一定金額以下帳目製作、轉呈；
六、機電、清潔員督導、管理；
七、重大節日、活動、會議等事前籌備工作及當天全程參與並協助；
八、處理管委會交辦之一切庶務工作；

守衛組長在本身的勤務之餘，還要負責這些工作，難免會有疏漏之處；試用期間，我們需要住戶一起來監督，也希望住戶能不吝惜給予鼓勵，讓他們做的更好，共同提升社區住的品質。

最後，再次感謝Alex、00、K.C等住戶為社區提出的建言，大家愛護這個社區的心是不變的，能同住在寶第花園大廈更是一種緣份，希望大家珍惜共同擁有的社區，每天都能快樂和睦相處，就如同大家庭一般的溫馨！

祝福社區全体住戶健康快樂、順心如意！



寶第花園大廈管理委員會

公 告 97/5/26

依據本社區97年度區分所有權人會議決議，同意施作地下一、二樓汽、機車停車格車位框線劃新及車道安全防護設備工程。

一、汽機車車位停車格熱拌塑膠標線工程經費為新台幣伍萬捌佰肆拾壹元正（含稅，如附件一）。

二、5公分高橡膠減速墊工程經費為新台幣貳萬捌仟元整（每公尺2800元，總計10公尺，如附件二）。

三、預定97年6月3日（星期二）施工，當日完工。敬請社區住戶務必配合移動車位，施工當天儘量開（騎）車上班、上學。如有困難，請洽守衛室李昇組長協調，謝謝合作！

四、本項工程經費由板橋市劉正忠代表申請之社區補助款新台幣貳萬元正支助，不足款由本社區自籌。特別在此感謝劉正忠代表的幫忙與協助！


寶第花園大廈管理委員會

公 告
97/5/24

本大廈年度消防安檢維修工程已完成，消防局將於97年5月28日（星期三）進行複檢，唯仍有部分待改善的地方，需要住戶配合，如複檢不通過，罰款由該住戶自行負責。

一、本大廈專聘之機電管理員林智賢先生，已於維修過程中個別通知住戶改善。

二、管委會於5月23日起再次請守衛室李昇組長個別通知住戶待改善及有關要移除的部分。

三、請各住戶住家門口及樓梯間走道維持暢通配合檢查，謝謝大家！

寶第花園大廈管理委員會