寶第花園大廈

寶第大廈管理委員會100年度第二次會議紀錄

一、時間：100年3月25日晚上8點
二、地點：守衛室
三、主席：陳國卿主任委員
四、出席：吳振財、郭兆宏、賴燊堡、莊金殿、姜坤炎、吳秀錦、黃智獻、
林新田等委員

五、主席報告：
（一）8號各樓層公共管道漏水問題，已雇請廠商處理，修護費用合計1萬1千元。
（二）地下室前巷道水溝蓋已於3月14日施作完成，感謝99年度管委會各委員不辭辛勞向新北市政府力爭得來之修繕工程。
六、討論事項與決議：
（一）汽車上下B1車道，因水溝蓋間隙過大，產生很大撞擊聲的問題。
陳國卿主委：目前傾向在車輛左右輪經過的範圍鋪設水泥路面，徹底解
決噪音的問題，但仍要請廠商至現場評估施工可行性。
決議：在車輛輪胎經過水溝蓋的範圍鋪設水泥路面，徹底解決噪音的問
題。
（二）頂樓加裝排風馬達事宜。
陳國卿主委：住戶反映住家浴室內常有異味傳出，研判應是公共排風管道效能不彰導致，已請機電管理員林智賢就加裝排風馬達一事協助詢價，並儘早裝設完成。
決議：招標發包請廠商設計施工，在頂樓五座公共排風管道口加裝排風馬達，定時抽風。
（三）機車道另一側鋪設七厘石機車道，以增加行車安全。
決議：招標發包請廠商，在車道另一側鋪設七厘石機車道，以增加行車安全。
（四）討論本大樓舉辦一日遊的自強活動事宜。
黃智獻委員：社區將舉辦聯誼活動，安排至苗栗、新竹地區一日遊，為避免假日出遊的交通壅塞與旅遊品質問題，一日遊的時間訂為5月13日（星期五），詳細行程規劃將發至各戶信箱參閱，人數預定是兩部遊覽車，共80人；住戶每戶優惠2名，每名自費200元，其餘由大樓公基金支付；此次行程景點與餐飲、車輛安排，均為精心篩選與實際走訪過，相信能確保有一定的品質，希望所有住戶踴躍參加。

（五）本大樓消防器材（滅火器）清點、換新事宜。
陳國卿主委：請機電管理員林智賢統計大樓所有的滅火器數量(20P共147支、10P自動乾粉14支，已委請機電委員姜坤炎了解後，如有過期的滅火器，向里長申請經費補助，進行後續換新事宜。

（六）管委會財務報告
郭兆宏委員：本大樓管理基金至100年2月共結餘有612萬0137元。

（七）重申住戶不得將分離式冷氣主機懸掛於外牆的規定。
按公寓大廈管理條例第15條第1項規定，住戶應依照使用執照所載用途及規約使用專有部分約定、專用部分，不得擅自變更。
依本大樓『寶第花園大廈住戶規約』第二條第三項規定：本公寓大廈周圍上下及外牆面為共有部份，由全體區分所有權人維護其外觀使用，非經規約或區分所有權人會議之決議，不得懸掛或設置廣告物。大樓禁止於外牆牆面裝設冷氣室外機，舊有裝設者如有異動，或房屋交易買賣時應回復原狀，如不配合，管委會將將行文至工務局報請強制拆除違建。