寶第花園大廈

寶第大廈管理委員會99年度第七次會議紀錄 公告

時間：99年12月17日晚上8點
地點：守衛室 會議召集人：吳振財主委
出席人員：陳國卿、林慶昌、林新田、黃智獻
郭兆宏、姜坤炎等七位委員。
列席人員： 凱宏電梯公司、李嘉益先生

討論事項與決議：
一、本大樓電梯保養現況簡報。
吳主委：管委會12月7日由吳主委與姜坤炎、林慶昌、吳秀錦等委員會同三位電梯專業人士，臨時抽查電梯機房、電梯車廂保養狀況，發現問題如下：（另附存證照片）
1、本大樓電梯已使用18年，機件嚴重老舊。
2、主機馬達、捲揚機一組，偏離軸心0.8cm。
3、電梯主機控制盤，散熱風扇裝置錯誤。
4、崇友電梯公司維修保養不佳，電梯機房門未關、機油、抹布隨意放置、未確實定期檢修。
5、未申辨99年度昇降設備許可證。
6、83年建商裝設電梯不良，致電梯故障頻繁，使本大樓較其他大樓電梯不同，須增四組電壓穩定機進行補救。

二、討論更換定期保養電梯廠商事宜，待決。
決議：由於崇友電梯公司維修保養品質不佳，管委會17日邀請凱宏電梯工程公司針對本大樓電梯做維修保養說明會。
凱宏承諾以六個月期間徹底改善現有電梯等問題，並保証無限量提供原廠電梯維修零組件。
管委會決定與崇友電梯年度保養合約終止後，100年1月1日起與凱宏電梯簽訂一年的保養合約。

三、清洗大樓外牆事宜，待決。
決議：由睿展工程有限公司以新台幣51,150元得標，預定在農曆年前配合住家大掃除施工，確實日期再公告通知。

四、發現住戶私自接用公共用電，待決。
吳主委：管委會已確實查獲，長期私自接用公共用電的住戶已拍照存證，並對當事人告誡。
（目前已查獲案件狀況 ＞ 利用消防栓及公共走道的插座，私自連接電線供其私宅使用。）
決議：張貼公告，爾後再發現私自接用公共用電者，將立即送交
法辦，並追究民事賠償，決不寬貸。