寶第大廈管理委員會九十八年度第四次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會九十八年度第四次會議紀錄 公告
時間：九十八年八月十四日晚上八點
地點：守衛室 會議召集人：吳振財 出席會議委員：吳蘭芳等8位委員
討論事項與決議：
一、守衛室管理員人事異動。
吳主委：守衛員鄭國華因個人因素離職，委員會再次聘請前守衛員吳永春回任支援，已於8月7日正式就任。
二、地下室漏水處理事宜。
吳主委：地下一樓16、17、18號車位上方漏水問題，經查肇因係一樓水管破裂滲水，修補過後，目前已圓滿解決。
三、本年度中元普渡事宜。
決議：本次中元普渡定於9月3日（四）舉行，詳細情形將再另行公告，管委會並委請總務委員郭兆宏與財務委員陳國卿負責採購祭品等事宜。
四、討論舉辦社區自強活動一日遊事宜。
決議：管委會預定10月舉辦住戶旅遊，詳細出遊日期、行程與參加辦法，將再另行公告。
五、大樓地下室入口旁圍籬空地廢棄物管理問題
決議：大樓地下室入口旁圍籬空地，係私人土地委託本大樓管委會管理，籲請住戶勿丟置任何廢棄物，造成髒亂，蚊蠅叢生，影響本大樓環境衛生。
寶第大廈管理委員會九十八年度第二次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會九十八年度第二次會議紀錄 公告
時間：九十八年三月二十二日晚上八點 地點：守衛室
會議召集人：吳振財 會議人員：吳蘭芳等九位委員
討論事項與決議：
（一） 國稅局通知寶第大廈管理委員會應補繳96年度稅金74579元，管委會質疑該國稅局處分之來源所得，請討論如何處理？
決議：委請吳主委會計師事務所義務協助處理。
（二）一樓外牆裂縫導致地下室連續壁漏水，施工方案，待決議。
決議：管委會為求謹慎將再度會同工程專家勘查，詳細評估施工方案。
（三）台灣數位寛頻有線電視公司（本社區第四台系統商）擬至本大廈舖設光纖，改善第四台收視品質事宜，本大樓應簽署同意書，待決議。
決議：管委會將與台灣數位寛頻有線電視公司雙方簽署同意書，同意其使用本大樓公共管路全面舖設光纖線路。
（四）加強大樓環境清潔事宜。
決議：規定清潔人員加強守衛室清潔及電梯打蠟項目，並製定每日工作流程表，確實執行。
（五）地下室入口旁空地又有腳踏車長期堆置，影響觀瞻。
決議：拍照公告認領，逾期即以廢棄物處理（另行公告）。
寶第花園大廈九十八年區分所有權人會議會議紀錄 公告寶第花園大廈九十八年區分所有權人會議會議紀錄 公告
時間 / 九十八年二月二十日（星期五）晚間六點三十分
地點 / 本大樓中庭區
會議召集人 / 主委 李嘉益
出席人員 / 李嘉益等75位住戶（附區分所有權人簽名）
開會議題：
（1）選舉九十八年度管理委員會委員。
管委會委員當選名單：
李嘉益、吳振財、陳國卿、蔡志明、林慶昌、林新田
吳蘭芳、郭兆宏、邱錦雪
（2）大廈中庭燈飾更新事宜。
決議：交由九十八年度管理委員會辦理招標施工。
（3）大廈對講機更新事宜。
決議：因僅部分住戶對講機故障，而全部更新所需金額龐大，決交由九十八年度管理委員會就「部分維修」或「全部更新」再做完善評估，。
（4）社區綠美化事宜。
決議：社區綠美化為持續性工作，委請陳國卿委員規劃辦理。
（5）辦理住戶年度旅遊事宜。
決議：交由新任管委會規劃辦理。
臨時動議：
（1） 大樓A樓外牆與連續壁銜接處出現大範圍裂縫，恐有安全之虞。
決議：請管委會會同工程專家現場勘查了解後，再做處理。
（2） 討論訂定按時繳納管理費獎勵辦法。
決議：委由新任管理委員會討論訂定相關辦法實施。
寶第大廈管理委員會97年度第八次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會97年度第八次會議紀錄 公告
時間：98年1月15日晚上8點 地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：吳振財等委員
討論報告事項與決議：
一、訂定本大樓98年區分所有權人會議召開日期
決議：本大廈定於98年2月20日（星期五）召開年度區分所有權人會議，及選舉98年度管理委員會委員（詳細內容另行公告；管委會歡迎住戶推薦熱心公益人選，接續推動大樓管理工作。）
二、97年大樓管理人員（守衛、清潔、機電）年終獎金發放金額
決議：依照本大樓管理人員薪資及年終獎金辨法發放。
三、擬定提交區分所有權人會議之討論提案
決議：
提案1、中庭燈飾照明更新事宜。
提案2、大廈住戶對講機更新事宜。
提案3、社區綠美化事宜。
提案4、辦理社區住戶年度旅遊事宜。
寶第花園大廈管理委員會
寶第大廈管理委員會97年度第七次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會97年度第七次會議紀錄 公告
時間：97年11月九日早上10點 地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：吳振財等5位委員
討論報告事項與決議：
一、B棟大樓外牆清洗作業，已請廠商估價完成，預定12月初施工。
二、最近發生新住戶裝潢新居時，遭人檢舉渉及違建，影響大樓整體美觀或有危及大樓結構安全之情形，管委會已在第一時間勸告禁止、並促其改善外，在此重申下列規定：
1.新住戶遷入，務必先向管委會完成遷入報到，並了解大樓住戶規約後，方可進行裝潢施工，避免無端之糾紛。
（舊屋主在買賣成交後，應善盡告知買方之義務）
2.住戶整修房子時，不得侵占公共設施空間；原舊有違建部分，按建築物違建處理辨法規定，拆除後不得再建。
3.管委會嚴格禁止任何改變大樓結構，及影響公共安全之施工，如內牆外推、冷氣主機外掛等施工。
4.按，公寓大廈規約第二條第5款明文規定，區分所有權人及住戶對於陽台不得違建，如需裝置鐵窗時，不得妨礙消防逃生及救災機能，應先經管委會同意，方可裝設。
寶第花園大廈管理委員會
寶第大廈管理委員會97年度第六次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會97年度第六次會議紀錄 公告
時間：97年9月26日晚上8點 地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：陳清江等6位委員
討論報告事項與決議：
一、管委會新聘守衛人員詹敬德先生於9月20日正式就任，管委會歡迎他的加入，也請大家多給予指導與鼓勵。
二、本大廈水塔清洗工程已於8月26日完成，感謝安全委員林慶昌先生當天在場的協助與幫忙。
決議：水塔清洗後，住戶反應良好，為了確保飲用水安全，日後將每半年定期清洗乙次。
三、本大廈滅火器將進行汰舊換新，擬向忠翠里廖金對里長申請汰換，以確保消防安全。
決議：由管委會編列大樓滅火器數量清單，請忠翠里廖金對里長協助申請。
四、97年1月至6月回收之廚餘，已收到板橋市公所清潔隊匯來回饋金共7103元，日後將繼續配合辦理。
五、大樓圍牆新裝設的欄杆脫漆，管委會已於9月18日請原廠商修護完成，謝謝住戶的關心。
六、寶第大廈部落格有許多住戶熱心提供勞保年金、毒奶粉事件等相關文章，歡迎住戶踴躍上網瀏覽，並不吝提供意見。
寶第花園大廈管理委員會
寶第大廈管理委員會97年度第五次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會97年度第五次會議紀錄 公告
時間：97年8月5日晚上8點 地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：陳清江等8位委員
討論報告事項與決議：
一、感謝忠翠里廖金對里長於8月5日對本社區實施全面消毒，改善居家環境衛生，特此致意。
二、恭喜寶第社區桌球隊參加8月3日板橋市市長杯比賽，戰績4勝4負，榮獲本次市長杯團體組第5名。
三、管委會8月起新聘守衛人員李武松先生及清潔員連金珠小姐，在此歡迎他們的加入。
四、本社區安全監控電腦故障維修事宜。
☉決議：委請吳前主委振財先生洽詢廠商處理。
五、大樓地下抽水馬達損壞，影響住戶用水事宜。
☉決議：請機電管理員林智賢先生儘速洽詢廠商換新。
六、部分住戶門口散置拖鞋及各式鞋類，影響他人通行，管委會希望住戶能統一置於鞋櫃內，維持環境整潔。
七、部分住戶丟棄廚餘時，常將塑膠袋也丟入廚餘桶內，管委會除加強宣導外，並呼籲住戶配合落實環保工作。
八、中元普渡定於8月15日（農曆7月15日）星期五舉行，管委會循往例準備牲禮祭品，屆時請住戶配合參與。
寶第花園大廈管理委員會
寶第大廈管理委員會97年度第四次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會97年度第四次會議紀錄 公告
時間：97年6月27日晚上8點 地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：陳清江等9位委員
討論報告事項與決議：
一、板橋市公所清潔隊稽查組於6月18日至本社區察看垃圾分類及廚餘處理情形，給予相當好的評價，但表示仍有再進步的空間，管委會將針對不足之處進行改善。
☉決議：進行垃圾堆置場油漆工程，並對周遭環境一併作整體規劃改善。
二、建議設置投籃機，提供住戶娛樂及運動健身使用。
☉決議：委請陳國卿委員連繫廠商在本社區寄放投籃機台；考量噪音問題，將先試辦一個月。
三、中元普渡預定8月15日（農曆7月15日）星期五舉行，管委會循往例準備牲禮祭品，屆時請住戶配合參與。
四、為凝聚社區住戶情感，將舉辦大型社區聯誼餐會，確實時間日期另行公告。
五、大樓中庭燈飾年代久遠，部分燈具並已失去功能，住戶建議是否換裝更具美感燈飾，為大樓中庭景觀增色。
☉決議：中庭燈飾更新，所需經費龐大，且應與中庭景觀一併整體規劃，管委會將徵詢專業意見，列入未來工作項目。
六、B棟大樓外牆清洗事宜。
☉決議：委請環保委員朱顯榮先生連繫廠商辦理，時間另行公告。
七、部分住戶反應守衛人員因為電視疏忽勤務，建請處理。
☉決議：撤除守衛室電視，並請守衛組長李昇加強督導。
八、許多住戶受樓上冷氣滴水噪音，困擾不已，頻頻向守衛室反應要求處理。
☉決議：管委會再次重申，請住戶確實檢查自家冷氣機是否有滴水情形，並請遭滴水噪音困擾的住戶至守衛室登記，管委會將協助處理。
九、由吳前主委振財、陳國卿委員等人組成的寶第桌球隊成軍了，桌球隊將於8月3日參加板橋市政府舉辦的桌球比賽，管委會預祝他們勇奪金牌，風光凱歸。
寶第花園大廈管理委員會
寶第大廈管理委員會97年度第三次會議紀錄 公告寶第大廈管理委員會97年度第三次會議紀錄 公告
時間：97年5月15日晚上8點 地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：陳清江等10位委員
討論報告事項與決議：
一、社區地下一樓排水管漏水和汽機車爬坡道之水溝蓋異音及地下二樓汽機車爬坡道破裂地面，已於5月13日修護完成。社區綠美化工作也持續進行；另每月定期的社區美髮設計服務，是對社區住戶好的回饋方式之一，深獲好評，將繼續推動下去；在此特別感謝吳前主委、陳國卿委員及王靜慧委員的協助、幫忙與付出。
二、閱覽室捐書、借閱活動持續進行，請住戶多加利用。
三、本年度消防安檢維修工作已告一段落，待改善住戶將個別通知，預計五月底前接受消防局複檢，感謝蔡志明委員的協助及幫忙。
四、板橋市公所於5月3日舉行公寓大廈幹部管理在職教育法令研討會，本大廈由李嘉益主委及陳國卿委員代表參加，會中特別強調住戶規約的重要性，相關宣導資料將陸續公告周知。
五、板橋市為推動資源回收成效，已訂出罰則，違者最高可處新台幣6000元罰鍰，請各住戶確實做好垃圾分類再送至本社區堆置場，謝謝合作。
☉決議：本項工作委請環保委員朱顯榮先生監督執行成效。
六、為配合全球減碳行動，共同為地球降溫；請各住戶響應節約能源措施，管委會對公共用電部分，將在安全範圍內作適度調整。
☉決議：上班上學尖峰時段後，試辦局部電梯管制（A、B兩大樓白天時間各留一部電梯運作），實施時間另行公告。
七、地下一、二樓停車格劃新工程，已請廠商估價完成。
☉決議：施工時間將另行公告，並請車主配合移車以方便施工。
八、寶第大廈部落格是一個提供大廈重要訊息與住戶間相互溝通交流的平台，希望住戶能多多參與並提供寶貴意見。
寶第花園大廈管理委員會
寶第花園大廈管理委員會九十七年度第二次會議紀錄 公告寶第花園大廈管理委員會九十七年度第二次會議紀錄 公告
時間：九十七年三月十一日晚上八點
地點：守衛室
會議召集人：李嘉益 出席人員：陳清江等十位委員
主席報告：
一、感謝九十六年度管委會在吳主委振財的擘劃，及各位委員的辛苦付出，一年來締造出許多建樹和成果，讓寶第大廈居住品質大幅提升，房價也節節上漲，特此公告致謝。
二、本屆管委會當選委員及職務區分如下：主任委員李嘉益、副主任委員兼建設委員陳清江、總務委員陳國卿、財務委員王靜慧、安全委員林慶昌、機電委員蔡志明、環保委員朱顯榮、文書委員林新田、政務委員黃智獻、榮譽主委吳振財。
討論事項：
一、大樓電梯發生陡降情形，已請崇友電機公司更換受損機件及徹底維修，並請廠商對大樓四部 電梯安檢及鋼索誤差測試，結果均在標準值以內（詳見附件）。
決議： 管委會確認無誤後，將擇日與崇友電機續約。
二、地下一、二樓汽機車停車格劃新及車道安全防護設備工程事宜；地下一樓坡道水溝蓋鬆脫，出入 噪音過大，影響安寧，建議重新鋪設事宜。
決議： 委請廠商估價招標，修繕時間及施工廠商另行公告。 停車格劃新前，地面整平部分，請總務委員陳國卿先生購置瀝青包，再請專人施工。
三、A棟地下一樓地板爆裂凸起整修事宜。
決議： 委請廠商估價招標，修繕時間及施工廠商另行公告。
四、消防局九十六年度消防檢查，本大樓部份住戶及消防設備不合格，限期改善事宜。
決議： 本項工程由機電委員蔡志明與林智賢負責，並委請廠商進行消防修繕工程。（修繕工程項目、 時間及施工廠商另行公告）
五、落實廚餘與垃圾分類及美化社區環境事宜。
決議： 製作宣導告示牌張貼於垃圾場邊提醒住戶注意；美化環境方面請環保委員朱顯榮先生再費心規 劃。
六、監視器維修事宜。
決議：委請廠商進行修繕。
七、處理廢棄腳踏車及禁止住戶將機車違規停放，以免影響出入安全事宜。
決議： 管委會將公告廢棄腳踏車，若無人認領，則逕行清除；機車違規停放部分，將逐車張貼通知單， 請車主儘速移開。
八、落實大樓安全維護，增設守衛組長事宜。
決議： 同意增設守衛組長一職，加強維護社區安全及執行機動任務，試用期為三個月，4月1日起實施。
寶第花園大廈九十七年區分所有權人會議會議紀錄 公告
寶第花園大廈管理委員會九十七年度第十次會議紀錄 公 告寶第花園大廈管理委員會九十七年度第十次會議紀錄 公 告
時間：九十七年一月二十二日晚上八點 地點：主委住家
會議召集人：吳振財
出席委員：陳國卿、李嘉益、蔡志明、李仁、王靜慧、潘月英、林慶昌
會議決議事項：
一、訂定本大樓九十七年區分所有權人會議召開日期。
決議：
（1）本大廈定於九十七年二月二十二日召開年度區分所有權人會議，及選舉九十七年度管理委員會委員（詳細內容另行公告）。
（2）懇邀年輕住戶參與管委會工作。（確定不續任之現任委員有：吳振財、黃智獻、潘月英、李仁）
（3）援例；請各住戶推薦熱心公益人選，由新舊委員互相帶動推展大樓管理工作業務。
二、本大樓管理人員管理辨法修正討論
決議：交由九十七年度新選任委員會研商執行。
三、本大樓電梯保養契約書及保養款請領日期。
決議：由九十七年度新選任委員會負責簽訂保養契約書及保養款撥款。
四、九十六年大樓管理人員年終獎金發放金額
決議：依照本大樓管理人員薪資及年終獎金辨法發放。
寶第花園大廈管理委員會九十六年度第九次會議紀錄 公 告寶第花園大廈管理委員會九十六年度第九次會議紀錄 公 告
時間：九十六年十二月二十七日晚上八點 地點：主委住家
會議召集人：吳振財
出席委員：陳國卿、李嘉益、蔡志明、黃智獻、王靜慧、潘月英、林慶昌、李仁
會議決議事項：
一、本大樓公共設備區屋頂防漏工程進度報告紀錄
（1）本大樓經人以「不實之內容檢舉」，拆除大隊在96年12月27日上午派員前來現場搜證。
（2）感謝縣議員林國春先生，及蓆夢思董事長朱正雄先生於96年12月27日上午親自到現場關切。
（3）本件係維護住戶生命安全之重大建設，經有心人居中破壞，致使大樓公共財產損失，管理委員會為此深表遺憾。
（4）電梯昇降已危及安全，管委會為住戶生命安全優先考量，本工程如期完成。
（5）管理委員會將依法提出訴願，並已陳情各有關單位協助辦理中。
二、本大樓管理修正討論
事由：事因管委會各委員無法專人、專職、專業擔任大樓管理工作。
決議：
（1）「擬」增設專職總幹事或兼任總幹事乙職。
（2） 因關係人事及經費，待集思廣益後，於下次管理委員會會議，再行討論決議。
寶第花園大廈管理委員會九十六年度第七次會議紀錄 公 告 寶第花園大廈管理委員會九十六年度第六次會議紀錄 公 告 寶第花園大廈管理委員會九十六年度第五次會議紀錄 公 告 寶第花園大廈管理委員會九十六年度第二次會議紀錄 公告
寶第花園大廈管理委員會九十六年度第八次會議紀錄 公 告
時間：九十六年十一月二十三日晚上八點 地點：守衛室
會議召集人：吳振財
出席委員：陳國卿、李嘉益、李仁、黃智獻、王靜慧、潘月英、林慶昌
會議決議事項：
一、本大樓修繕美化案各項工程全部完成，總工程費1083000元
（1）本大樓負擔683000元
（2）亞宇營造公司負擔400000元（含現金200000元及水溝路面修復工程）
二、本大樓頂樓加蓋，十一月一日至十一月十五日公告公開招標、公佈開標結果。
決議：第一次投標因廠商未達三家，經管委會宣佈流標，即日起至十二月四日止為第二次投標。
三、本大樓頂樓電梯間及公共設備處加蓋防護，已有全體住戶三分之二
以上簽名同意，請委員記名表決以示負責。
決議：
（1）無條件通過3票＞陳國卿、李嘉益、李仁。
（2）有條件通過5票＞吳振財、黃智獻、王靜慧、潘月英、林慶昌。
（3）『有條件通過』須由頂樓五戶住戶立切結書負擔各項事宜。（由主委召開協調會議）
四、建議本大樓舉辨慶祝聖誕節餐會活動。
決議：
（1）因各委員公私事繁忙，無法勝任接受委派。
（2）如有住戶自願負責辨理餐會活動，請於12月7日前與吳主委接洽。
康樂委員 范揚堅
因獲利了解，房舍已出售，有空會常回來。 
九十五年度管委會李嘉益、陳國卿、王靜慧、黃智獻、林慶昌、潘月英、吳振財等各委員繼續留任服務，明年再一起謝謝你們！
